Huis te koop in Mechelen voor € 559.000

(Zimmo-code: LRF0O)

Deze BEN-woning uit 2023 is helemaal instapklaar. Met 172 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte kamer op het gelijkvloers is er ruimte voor een volledig gezin. Er werd sterk ingezet op isolatie: 16 cm in de voor- en achtergevel, 12 in de vloer en 22 in het dak, aangevuld met akoestische isolatie in de zijgevels. Het resultaat is een opvallend stille woning met EPC-label A en 10 zonnepanelen. Ook de afwerking is verzorgd, met designdeuren, zwart gevlamd graniet en Reynaers-schrijnwerk.

INDELING

Gelijkvloers: ruime inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet. Aan de straatzijde een aparte kamer, vandaag leslokaal en ideaal als bureau of praktijkruimte. Achteraan de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, aansluitend op de keuken met AEG-toestellen.

Buiten: ommuurde tuin van 36 m² met betegeld terras, aansluitend op de gemetste en geïsoleerde tuinberging van 12 m² met eigen raam en deur, vandaag in gebruik als atelier.

Eerste verdieping: slaapkamer 1, opgedeeld in twee slaapcompartimenten en een dressing, slaapkamer 2, een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet, plus aparte wasplaats.

Tweede verdieping: slaapkamer 3 en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, maatwerkmeubel met twee lavabo's en hangtoilet.

Derde verdieping: slaapkamer 4 onder het dak, met dakvenster. Ook bruikbaar als bureau of bergzolder.

TROEVEN

- BEN-woning uit 2023, EPC-label A, in nieuwstaat
- Vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2028
- Thermische én akoestische isolatie, 10 zonnepanelen
- Aparte kamer als leslokaal, bureau of praktijkruimte
- Geïsoleerd atelier van 12 m² in de tuin
- Keuring elektriciteit conform AREI

LIGGING

De woning ligt in een woonerf, waar 20 km/u geldt, op fietsafstand van het centrum en station Mechelen. Scholen, winkels en bushaltes liggen vlakbij. Antwerpen en Brussel zijn beide op 20 minuten met de trein.