Appartement te koop in Merksem voor € 225.000 met 1 slaapkamer

(Zimmo-code: LKXRG)

Dit appartement bevindt zich op een uitstekende ligging op de Oudebareellei in Merksem. Groen, comfort en bereikbaarheid komen hier naadloos samen, met parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten in de nabije omgeving.
Wooncomfort staat hier zeker en vast centraal, en dat werd bovendien naar binnen toe doorgetrokken. Zo geniet dit appartement van een uitstekend EPC-label B waardoor men hier jarenlang zorgeloos vertoeft. Je komt binnen in de riante leefruimte die baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen, aangrenzend bevindt zich de moderne keuken die praktisch werd geïnstalleerd met een inductievuur, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, dampkap en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer (14 m²) die luxueus werd voorzien van een dressing met aansluitingen voor was- en droogmachine. De badkamer geniet van een trendy afwerking en werd uitgerust met een inloopdouche en een stijlvolle lavabo in meubel. Als kers op de taart heb je een Zuidgericht terras van maar liefst 14 m² waar je heel de dag door geniet van een zalig zonnetje.
Het appartement op de 2de verdieping staat eveneens te koop à € 209.000,00.
Momenteel verhuurd à € 875,00/maand, wat zorgt voor een € 10.500,00 op jaarbasis. Dit resulteert in een rendement van 4,10 %.
Technische gegevens: Geen syndicus! Centrale verwarming op gas (individueel) via een condenserende ketel, HR-beglazing in PVC, geïsoleerd dak. Nooduitgang voorzien (via het terras).
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag. Asbestveilig! Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P-score B en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing.