Kantoor te koop in Merksem voor € 259.000
(Zimmo-code: LHE37)
/-/real-estate/customers/b4b1624d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/70f4e48b-f130-4948-a0ed-e5c7d4f7ce1e/listings/34cddfd0-6087-40c7-8943-b311fca60d21/images/019b05d9-1878-7aa0-85a9-11163193ab79)
- Prijs € 259.000
- Adres Bredabaan 446, 2170 Merksem
- Type Kantoor (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 92 m²
- Grondopp. op aanvraag »
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1930
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
Commercieel gelijkvloers met uitstekende visibiliteit op de Bredabaan in Merksem
Op zoek naar een strategisch gelegen handelsgelijkvloers met maximale zichtbaarheid? Dit hoekpand op de levendige Bredabaan biedt een uitzonderlijke commerciële opportuniteit op een toplocatie in Merksem.
Met een oppervlakte van 92 m² geniet je van een ruime, goed ingedeelde handelsruimte die zich leent tot diverse uitbatingsmogelijkheden. Dankzij de hoekligging beschikt het pand over een brede vitrine en uitstekende zichtbaarheid voor voorbijgangers en verkeer.
Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2019:
Dak conform geïsoleerd (2019)
Elektriciteit AREI-conform
Individuele verwarming op gas
Lage vaste kosten van slechts €50/maand (blokpolis, onderhoud en elektriciteit gemene delen + lift)
Daarnaast geniet je van een stabiele huuropbrengst van €1.500/maand, wat dit pand niet enkel interessant maakt voor eigen gebruik, maar ook als zekere investering.
Ben je op zoek naar een commercieel pand met sterke visibiliteit en solide rendement? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 92 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
16810Asbestattest_Bredabaan_446_2.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. |
|---|---|---|---|
| 16-11-2025 | € 279.000 | - | € 3.032,61 /m² |
| 10-12-2025 | € 259.000 | -7 % | € 2.815,22 /m² |
| 19-03-2026 | € 259.000 | 0 % | € 2.815,22 /m² |
