Villa-landhuis te koop in Merksplas voor € 739.900 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LP6KY)

OPEN HUIZEN DAG zaterdag 13 juni 2026 10:00 - 11:00 uur

Midden in het groen en omgeven door absolute rust, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom op een perceel van maar liefst 1.806 m². Hier gaan ruimte, privacy, wooncomfort en vooruitstrevende energietechnologie hand in hand.

Deze perfect onderhouden duo-woning uit 2013 biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 268 m² en onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, overvloedige lichtinval en doordachte indeling. Grote raampartijen creëren een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin en laten u vanuit vrijwel elke leefruimte genieten van het omliggende groen.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime leefkeuken met aansluitende woon- en eetruimte, waar gezelligheid en functionaliteit centraal staan. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een inloopdressing en diverse multifunctionele ruimtes die perfect inspelen op de noden van een modern gezin.

Een extra troef is de volledig geïntegreerde woonunit van ongeveer 70 m², ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor, praktijkruimte of voor inwonende familie. Deze veelzijdige ruimte maakt de woning bijzonder toekomstgericht.

Ook buiten wordt niets aan het toeval overgelaten. De zuidoost georiënteerde tuin biedt maximale privacy en optimale bezonning. Meerdere terrassen, een carport voor 3 wagens met fietsenberging en multifunctioneel bijgebouw anex garage gebouw, dewelke bereikbaar is via een private toegangsweg rechts van het perceel, zorgen voor een uitzonderlijk gebruikscomfort.

Op energetisch vlak behoort deze eigendom tot de absolute top. Met een zonnepaneleninstallatie van ca. 27 kWp, een thuisbatterij van 32 kWh, slimme laadpaal en EPC label A+++ geniet u van bijzonder lage energiekosten en maximale energie-onafhankelijkheid.

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar exclusief wonen, ruimte, rust en een woning die vandaag al klaar is voor de toekomst.

EPC A+++ – P-score A – G-score A – Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv