Uitzonderlijke woning te koop in Mettekoven

(Zimmo-code: LO6N0)

Deze kwalitatief gerenoveerde historische vierkantshoeve uit 1857, gelegen op een rustgevende landelijke locatie, verrast u ongetwijfeld vanaf het moment dat u door de toegangspoort stapt, niet alleen door de ruimte en mogelijkheden die u hier treft, maar tevens door het niveau van afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca 1900 m² op een perceel van 22.792 m² hebt u hier aan ruimte zeker geen gebrek.

De hoeve werd recent volledig gerenoveerd en als volgt ingedeeld:
- Een woning
- Een appartement
- 9 gastenverblijven (kamers van 2 tot 4 personen)
- 1 familieverblijf (6 personen)
- 1 vakantiewoning (8 personen)
- Diverse gezamenlijke ruimtes, waaronder een vergaderzaal, een ontbijt/bargedeelte en ontspanningsruimtes.
- Een wellnessgedeelte met binnen- en buitenzwembad
- Diverse stallingen, bergingen en loodsen
- 3 paardenstallen met weides
- Een ruime parking voor 25 wagens
Daarnaast werden op het domein nog 3 pipo-wagens als extra gastenverblijven geplaatst.

Naast de nodige aandacht voor energiezuinigheid en het typische karakter van de hoeve, werd bij de renovaties tevens rekening gehouden met een optimaal woon- en leefcomfort. Zo werden airco’s geïnstalleerd waar nodig, werden de zwembaden voorzien van een verwarmingsinstallatie en werd de privacy van de diverse verblijven optimaal gerespecteerd. Dit heeft geresulteerd in een uniform en uniek geheel met diverse mogelijkheden.

Actueel is deze eigendom in gebruik als privé-woonst met luxe B&B en privé-wellness. Maar extra mogelijkheden qua uitbating zijn zeker mogelijk, mede door de goede ligging in het Limburgse Haspengouw. Daarnaast is deze eigendom tevens geschikt als co-housing project of locatie voor de organisatie van coachings, trainings en seminaries. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan zeker contact op.

Bijzondere kenmerken:
- Historische hoeve uit de 19de eeuw.
- Bebouwde opp ca 2340 m² bewoonbare opp ca 1900 m²; perceelsopp 22.792 m²
- Eektriciteit conform.
- EPC: X (onbepaald) (geen renovatieplicht) (UC 20250206-0015010223-NR-1)
- Asbest: asbestveilig
- Stedenbouwkundige info: Geen vergunning uitgereikt, Landschappelijk waardevol agrarisch gebied, Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning
- Watertoets: P-score: D ; G-score: D
- Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
- Vraagprijs; 2.950.000 euro (inboedel B&B en wellness verplicht mee aan te kopen voor 380.000 euro).
- Maatregelenregister : Er zijn geen maatregelen op dit perceel

Ligging:
Deze prachtige vierkantshoeve is gelegen op een zeer rustige locatie in het dorpje Mettekoven, aan de Winningstraat 1 te Heers. De rustgevende uitstraling wordt extra geaccentueerd door het weidse uitzicht over de achterliggende weides. In alle rust ontwaken is hier gegarandeerd, waarna de natuur u uitnodigt voor een landelijke wandeling of een fietstocht doorheen het prachtige landschap.

Maar ook commercieel gezien is deze omgeving een topper, temidden van het Haspengouwse bloesemlandschap. Hierdoor biedt deze hoeve veel extra mogelijkheden om de actuele uitbating verder te zetten en zelfs uit te breiden met diverse activiteiten.

Ondanks de rustige ligging bevindt u zich hier toch op een centrale locatie, op slechts een 15 km van Sint-Truiden en Tongeren, op 25 km van Luik en op amper 35 km van Maastricht. Maar ook Leuven, Brussel en Aken liggen op slechts 1 uur rijden van Heers. De oprit van de E40 lig op een steenworp afstand, wat een optimale bereikbaarheid verzekert.