Duplex te koop in Middelkerke voor € 529.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LQNZ1)

Welkom in dit uitzonderlijk afgewerkte duplex appartement op een absolute toplocatie in de gegeerde Paul De Smet Naeyerstraat in Middelkerke. Gelegen in het bruisende centrum, op wandelafstand van de zeedijk, geniet u hier dagelijks van een aangename woonomgeving met een prachtig zijdelings zeezicht.
De lichtrijke leefruimte straalt warmte en elegantie uit dankzij de stijlvolle elektrische waterdamphaard en vormt samen met de exclusieve Dovy-keuken het kloppend hart van het appartement. De keuken werd uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder twee koelkasten, twee diepvriezers, een oven, microgolfoven, vaatwasser en spoelbak. De talrijke ingebouwde maatwerkkasten met geïntegreerde verlichting zorgen bovendien voor een luxueuze uitstraling en optimaal gebruiksgemak.
Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze eigendom bijzonder sterk. Met een uitstekende EPC A-score, tien privatieve zonnepanelen, een ventilatiesysteem type D en maar liefst vijf lucht-luchtwarmtepompen (drie beneden en twee boven) geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én bijzonder lage energiekosten.
Via de leefruimte bereikt u twee zonnige terrassen. Het eerste terras geniet van de ochtendzon, terwijl u op het tweede terras heerlijk kunt ontspannen in de namiddag- en avondzon, onder de automatische zonneluifel en met een mooi zijdelings zeezicht als decor.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over twee toiletten, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Voor extra comfort werden bovendien overal automatische rolluiken voorzien.
Praktisch is deze eigendom eveneens een schot in de roos. Zo beschikt u over een privatieve berging op het gelijkvloers, een gemeenschappelijke fietsenberging én de mogelijkheid om een lopend huurcontract over te nemen voor een inpandige autostaanplaats vlak bij het appartement aan een bijzonder voordelige huurprijs.
Als extra financiële troef geniet u bovendien van een vrijstelling van het kadastraal inkomen gedurende de eerste vijf jaar, ingegaan vanaf 2026.
Een stijlvolle en energiezuinige eigendom waar luxe, comfort en een topligging perfect samenkomen. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of zorgeloze investering aan de Belgische kust.
Troeven
* Topligging in het centrum, op wandelafstand van de zeedijk
* Prachtig zijdelings zeezicht en twee zonnige terrassen met automatische zonneluifel
* Exclusieve Dovy-keuken met hoogwaardige inbouwtoestellen
* 10 privatieve zonnepanelen, ventilatiesysteem type D en 5 lucht-luchtwarmtepompen
* Overal maatwerkkasten met geïntegreerde verlichting en automatische rolluiken
* Mogelijkheid tot overname van een voordelig huurcontract voor een inpandige autostaanplaats vlakbij
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
3)Beschermd erfgoed: neen
4)Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
6) Renovatieverplichting: neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen:neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen