Woning te koop in Mol voor € 312.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LEQHH)

--- DE VERNIEUWING VAN HET DAK IS BEGREPEN IN DE PRIJS ---
Deze woning is gunstig gelegen in het centrum van Mol, op wandelafstand van het station, de winkelstraten en het vernieuwde Rondplein. Er zijn vlotte verbindingen naar de omliggende gehuchten en gemeenten, en ook naar de E34 en E313.
De woning doet reeds lange tijd dienst als architectenkantoor. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire kom je in de ruime leefruimte, die is opgedeeld in een zithoek, een eethoek en een tweede leefruimte aan de tuinzijde. Dankzij de indeling zijn er heel wat mogelijkheden (bureauruimte, speelkamer, tv-hoek, ). Grote ramen aan de voor- en achterzijde en een lichtkoepel in het midden zorgen voor veel natuurlijk licht. De leefkeuken is uitgerust met koelkast, diepvries, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoeltafel, betegeld aanrecht, voldoende bergruimte en een ontbijt-/eethoek. Verder zijn er nog een veranda en een ruime berging/wasplaats.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en een deels betegelde badkamer met douchebad, wastafel in meubel, inbouwkast en een extra toilet. Een luik met uitschuiftrap leidt naar de zolder die als bergruimte kan dienen, net als de kelder.
De westelijk georiënteerde tuin biedt de hele namiddag en avond zon. Je kan er genieten op het overdekte terras of het terras met zonneluifel. De groene, volledig afgesloten tuin zorgt voor rust en privacy, ondanks de centrale ligging.
Het architectenkantoor heeft de woning steeds goed onderhouden. In 2021 werden de ramen aan de voorzijde nog vernieuwd. De keuken en badkamer zijn weinig gebruikt. Met enkele opfriswerken maak je hier een aangename woning op een toplocatie!
Binnenkort start men met de vernieuwing van het dak. De asbesthoudende leien worden verwijderd en vervangen door moderne antracietkleurige Poltelberg-stormpannen. Ook de dakranden, kroonlijsten en de dakwaterafvoer van het plat dak worden vernieuwd. Meer info en de volledige offerte zijn beschikbaar op kantoor.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschapviahttps://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
- stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -