Woning te koop in Mol voor € 2.750.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LOOZU)

Exclusieve gezinswoning met 3 riante slaapkamers, 3 badkamers, bureau en hobbyruimte op perceel van 1735m² aan de mooiste kant van privatief meer Miramar in Mol. EPC: B 171 kWh/m².
Ligging: Uitsluitend bereikbaar via een privéweg wat garant staat voor rust en privacy, gelegen aan het privatieve meer Miramar. De nabij gelegen invalsweg zorgt voor een onmiddellijke en vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten Mol, Dessel en Lommel.
Indeling: 0: inkom, apart toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, douchekamer, bureau, 2 inpandige garages +1: nachthal, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met ensuite badkamer, dressing, douchekamer, strijkkamer, nachttoilet, zeer grote slaapkamer/ hobby verdeeld in 2 verdiepingen met aanpalend terras +2: zolder met ingemaakte kasten. Buiten: tuin, verschillende terrassen, garage/ fietsenstalling, aanlegsteiger, privatief meer.
Beschrijving: Binnenkomen doet u in de sprekende inkomhal met gastentoilet. Als we doorlopen, komen we in de leefruimte op parket die meteen een prachtig zicht geeft over het water. De keuken is voorzien van alle comfort (alle toestellen van Miele en Smeg; inductie kookplaat, combi heteluchtoven met microgolf, vaatwasser, ijskast) en ligt aan de voorkant van de woning. Van zowel deze leefkeuken als de living hebt u uitzicht op het terras en de zonovergoten tuin die aangelegd is met een rijke bloemen- en plantenvariatie.
Airco's, zonnepanelen en thuisbatterij zijn recent geplaatst (2024).
Loopt u verder, dan komt u in de eerste inpandige garage voor 1 wagen en toegang naar buiten. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een tweede inpandige garage met toilet die handig is voor een boot, watersportgerief, technieken ea.
Op het gelijkvloers biedt deze woning verder een prachtige bureau aan de straatkant waar ook ingemaakte kasten voorzien zijn en een eerste douchekamer met enkele lavabo.
Via de trap in de lichtovergoten traphal betreedt u de verdieping. Hier vindt u naast de royale hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en uniek zicht over het water. Verder een douchekamer met dubbele lavabo, een slaapkamer met vide, een grote ingerichte dressing met prachtig eikenhouten kastwerk, een wasplaats met ingemaakte kasten en uitgietbak, een nachtoilet en een grote duplex hobbyruimte. Deze hobbyruimte geeft toegang tot een terras, heeft ingemaakte kasten en zou perfect een aparte studio kunnen worden. Ook deze verdieping is voorzien van volhouten parket.
Het betreft hier de 1ste bewoning en is steeds voorzien van een zeer goed onderhoud.
De woning heeft bouwjaar 1965, in 1998 werd deze woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. In 2024 werden alle technieken vernieuwd.
Troeven:
* 3 riante slaapkamers
* 3 badkamers
* Ingerichte bureau / kantoor
* Polyvalente ruimte boven (guesthouse / hobbyruimte)
* Lichtrijke leefruimtes met zicht op het water
* Riante terrassen rondom de woning zowel op O als W
* 2 inpandige garages en 1 aparte garage voor wagens en/of boot

Bijz. informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.