Woning te koop in Molenbeersel voor € 575.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LQMR6)

Dit vrijstaande handelshuis is gelegen op een perceel van 1.201 m² in het centrum van Molenbeersel en combineert een voormalige handelsruimte met een verrassend ruime gezinswoning. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 400 m², waarvan ongeveer 100 m² bestemd is als handelsgedeelte, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.

Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1977. In 2011 werd het achterliggende woongedeelte uitgebreid met een ruime aanbouw en tegelijkertijd grondig gerenoveerd. Hierbij werden onder meer een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en een vernieuwde slaapkamer gerealiseerd. Ook op energetisch vlak werd dit gedeelte grondig aangepakt en goed geïsoleerd. Verder zijn er zonnepanelen aanwezig. Hoewel de woning steeds goed onderhouden werd, zijn er op sommige plaatsen nog opfrissings- en renovatiewerken wenselijk. 

Indeling

Het handelsgedeelte beschikt over een eigen inkom en omvat een commerciële ruimte van ca. 60 m², momenteel nog voorzien van de vaste inrichting van de voormalige apotheek. Achteraan bevinden zich een sas, een keuken, een toilet en bijkomende bergruimtes, waardoor het volledige handelsgedeelte een oppervlakte heeft van ongeveer 100 m².
Het woongedeelte is volledig afzonderlijk toegankelijk via een eigen inkomdeur. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiaire, een bijzonder ruime leefruimte met doorkijkhouthaard, ingericht met twee zithoeken en twee eethoeken, een open keuken, een badkamer, een apart toilet en een open bureauruimte.

De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet.
De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime hobby-/wasruimte, een wijnkelder, een provisieruimte en een technische ruimte.

Buitenruimte

De volledig omheinde, zuidoostgerichte tuin werd verzorgd aangelegd met kasseiverharding en beschikt over een automatische toegangspoort. Verder geniet je van een overdekt terras in keramische tegels, een carport voor één voertuig en een ruime tuinberging.

Karakter & mogelijkheden
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie. Dankzij de afzonderlijke toegang tot het handelsgedeelte, de royale woonoppervlakte en de reeds uitgevoerde renovaties vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen, praktijkuitoefenaars of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een aparte handels- of kantoorruimte.