Gemengd gebruik te koop in Mollem voor € 295.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LOT4E)
/-/real-estate/customers/bb7a6cf8-3bd4-4976-87a4-cd4b4389084b/dealers/22e4d468-d101-42d2-bd03-bebe78ff2c26/listings/5fc30e25-7c8e-4b7b-bd06-c8638e9bf444/images/019e8785-eff7-7bdf-aeb5-0a544c36eee9)
Meer info of bezoek aanvragen
We Invest Dilbeek
+32 (0)497 24 82 51
+32 (0)… Toon nummer
1700 Dilbeek
- Prijs € 295.000
- Adres Kasteelstraat 21, 1730 Mollem
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 181 m²
- Grondopp. 348 m²
- Slaapkamers 3
- Garages 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1899
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 1.175
- Vrij op overeen te komen
Bent u op zoek naar een waardevaste vastgoedinvestering met een onmiddellijk rendement én een flinke dosis karakter? Aan de Kasteelstraat 21 in het charmante Mollem (1730 Asse) bieden wij dit unieke, authentieke hoekpand uit circa 1899 te koop aan. Dankzij de prominente ligging in het hart van de dorpskern geniet deze eigendom van een absolute toplocatie met een uitzonderlijk hoge visibiliteit en passage.
Er is een uitstekende commerciële indeling. Het handelsgelijkvloers heeft een royale oppervlakte van circa 125 m² en wordt momenteel succesvol uitgebaat als een gekend en gezellig volkscafé. Het vormt al jaren een vaste ontmoetingsplek in het dorp, wat zorgt voor een stabiele en trouwe cliënteel. Naast het handelsgedeelte bevindt zich een woongedeelte van circa 60 m², dat perfect kan dienen voor eigen bewoning of extra verhuurmogelijkheden. Een privatieve garage zorgt bovendien voor het nodige comfort en extra opslagruimte.
Dit pand is een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Het pand is momenteel verhuurd en genereert een stabiele, maandelijkse huuropbrengst van circa € 1.100, wat neerkomt op € 13.200 op jaarbasis. Dit wil zeggen dat we een neto rendement behalen van +- 4%.
Kortom: een zeldzame kans om eigenaar te worden van een historisch en rendabel hoekpand op een centrale, levendige locatie.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse gewenst? Neem vandaag nog contact op met Nils via Toon e-mailadres om alle details te bespreken of uw afspraak in te plannen.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Mobiscore
