Uitzonderlijke woning te koop in Montenaken voor € 440.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LD3D3)

Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar u zowel kunt wonen als ondernemen? Grijp dan deze unieke kans!
Dit ruime pand, gebouwd in 1982, is gelegen op een perceel van 1.456 m², inclusief een weide achter het pand, en bevindt zich in het centrum van Montenaken (Langstraat 42). De benedenverdieping (handelspand) beslaat méér dan 300 m², inclusief een ruime garage van 88 m², en biedt aparte ingangen naar het handelspand en de woonst. De bovenverdieping (woonst) omvat maar liefst 240 m² woonoppervlakte en 170 m² aan terrassen.
De handelsruimte op het gelijkvloers (220 m²) werd in 2018 gerenoveerd en is voorzien van airconditioning, verwarming, een aparte wc en vestiaire. Dankzij de grote raampartijen en dakkoepels geniet de ruimte van overvloedig natuurlijk licht. Deze ruimte is ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep, zoals bijvoorbeeld kinesitherapie of personal coaching. Voor het pand zijn er parkeerplaatsen beschikbaar. EPC handelspand is label B, dus energiezuinig en geen renovatie verplichting van toepassing.
Via de aparte ingang en trap (met traplift) bereikt u het ruime woongedeelte. Dit instapklare appartement beschikt over vier ruime slaapkamers met rolluiken. De woonkamer is voorzien van een marmeren haard met inbouwcassette. De volledig ingerichte keuken omvat een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, diepvries, kookplaat, spoelbak en marmeren eettafel. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een ruime gang met aparte wc en vestiaire, een zeer grote berging, en zowel een noordelijk gericht terras van 9,28 m² als een groot zuidelijk terras van 160 m². Het appartement is verder uitgerust met verwarming en een alarminstallatie. EPC appartement = E (renovatie verplichting van toepassing). Dak isolatie is volgens het EPC rapport voldoende om het EPC naar label C te brengen. Het appartement is verhuurd tot en met Februari 2025, momenteel zijn er dan ook weinig foto’s beschikbaar. Als u het appartement bezoekt, zullen de ruime kamers en praktische indeling u zonder twijfel verrassen, mits wat opknapwerk kan u hier werkelijk een pareltje van maken.
De vier zolderruimtes zijn toegankelijk via een zoldertrap en goederenlift. Achter het pand bevindt zich een beklinkerd terrasdeel, waarna u de tuin en weide bereikt.
Dit pand is een buitenkans voor investeerders en ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.
Bovendien koopt u rechtstreeks van de eigenaar, zonder makelaarskosten. Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bieden kan vanaf 440.000 Euro
Let op: Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.