Woning te koop in Mortsel voor € 725.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LPR4G)

**Woning met kantoor, (fietsen)kelder, tuin en 4 slpk op toplocatie in Mortsel**

Deze karaktervolle modernistische woning uit 1935 werd in 2006 door en voor een architect grondig gerenoveerd en uitgebreid, met respect voor de oorspronkelijke architectuur en authentieke elementen. Hierbij werd bewust gekozen voor een degelijke isolatie en duurzame materialen. Doorheen de jaren werd de woning verder uitgerust met doordachte technische installaties zoals een regenwaterrecuperatiesysteem, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en zonnepanelen. Vandaag beschikt de woning dan ook over een EPC B-label.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich aan een groen grasplein met bomen, in een doodlopende straat in het centrum van Mortsel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier hand in hand gaan.
De woning geniet van een prachtige lichtinval en biedt op elke verdieping een groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Technische en energetische troeven:

• EPC B
• 8 zonnepanelen (2024)
• volledig geïsoleerde achtergevel en zijgevels, dakisolatie en vloerisolatie
• houten ramen met dubbele beglazing in Afzelia (tropisch hardhout)
• Zeer hoogwaardige dakbedekking en achtergevelafwerking in koper (staande naad): onderhoudsvrij, hoeft nooit meer vervangen te worden, bekroond met prijs (Copper Awards, 2009)
• ventilatiesysteem D met warmteterugwinning in volledige woning: constante aanvoer van verse lucht zonder warmteverlies
• regenwaterrecuperatiesysteem, merk Grundfoss, met regenwaterput van ca. 3.000 liter: aangesloten op toiletten en tuinkraan
• hoogrendementsgasketel van Atag
• parlofoon, gekoppeld aan app op smartphone: handig om de deur op afstand te openen, ook als je niet thuis bent.
• patchkast in de kelder met vaste netwerkaansluitingen in alle ruimtes
• Aqualexkraan voor gekoeld plat en bruiswater

Kijkdag op za 4 en zo 5 juli

Meer info en foto's: www.floralaan9.be