Gemengd gebruik te koop in Namur voor € 720.000 met 8 slaapkamers
(Zimmo-code: LLOS0)
/-/real-estate/customers/a8d2868c-ac64-4903-b17b-9b152b859934/dealers/117cf178-696a-4c48-aa78-cae8196ce967/listings/682d7297-08a5-4800-a2d9-11b69187391a/images/019dd441-25f2-7d31-80a9-c34c96527892)
- Prijs € 720.000
- Adres Rue Emile Cuvelier 63-65, 5000 Namur
- Type Gemengd gebruik (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 640 m²
- Grondopp. 213 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1715
- EPC 249 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 5.944
- Vrij op 31/08/2026
- Video Klik hier
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/75.08.34. **Financieel
Prijs
€ 720.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Terras
9 m²
Vrijberoep
131 m²
Zolder1
type: mogelijkheid tot inrichten
Bureau
11,49 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal slaapkamers
8
Aantal wc's
5
Grondopp.
213 m²
Woonopp.
640 m²
Opbrengstgebouw
✓
Conditie
Op te frissen
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming info
individueel - gas
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Overige
Douches
4
Documenten / Bestanden
-
NEC63-65_221024_PEB.pdf
-
NEC63-65_210112_CE_Commerce_RGPD.pdf
-
NEC63-65_221107_CE_Etages_RGPD.pdf
-
NEC63-65_250515_Rapport_incendie_RGPD.pdf
-
NEC63-65_250617_Permis_urbanisme_plans_1_RGPD...
-
NEC63-65_250617_Permis_urbanisme_plans_2_RGPD...
-
NEC63-65_Extrait_cadastral.pdf
-
NEC63-65_Plans_Etage-1.jpg
-
NEC63-65_Plans_Etage-2.jpg
-
NEC63-65_Plans_Etage-3.jpg
-
NEC63-65_Plans_Etage-4.jpg
-
NEC63-65_Plans_Rez-de-chaussee.jpg
-
NEC63-65_Plans_Sous-sol.jpg
-
NEC63-65_250617_Permis_urbanisme_decision_Col...
-
NEC63-65_livret-2_SERVISCO_compressed.pdf
NEC63-65_Plans_Etage-1.jpg
NEC63-65_Plans_Etage-2.jpg
NEC63-65_Plans_Etage-3.jpg
NEC63-65_Plans_Etage-4.jpg
NEC63-65_Plans_Rez-de-chaussee.jpg
NEC63-65_Plans_Sous-sol.jpg
Certificaten
EPC-waarde
249 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
90612kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20221024021478
CO² uitstoot
46
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Prijshistoriek Meer info
-7 %
Tot. prijsverschil
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 05-03-2026 | € 775.000 | - | € 1.210,94 /m² | € 3.638,50 /m² |
| 19-04-2026 | € 720.000 | -7 % | € 1.125 /m² | € 3.380,28 /m² |
