Gemengd gebruik te koop in Namur voor € 470.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: L75E0)
/-/real-estate/customers/b53a66e2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/541ed4a1-20fc-4575-8bab-f56e6fa9f394/listings/449d7b33-5e01-4738-9536-f051cfe6372f/images/019db7e0-ee91-78b7-bbea-d402828a22a7)
- Prijs € 470.000
- Adres Rue Patenier 17-19, 5000 Namur
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 252 m²
- Grondopp. 180 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1899
- EPC 251 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 2.206
- Vrij op bij akte na betaling
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé d'une surface commerciale et de 4 kots aux étages d'une superficie totale de 252m². Jouissant d'une grande renommée et d'un emplacement hyper stratégique, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une surface de 90m² répartie ainsi : Une luxueuse entrée de marbre blanc de Carrare avec des vitrines sécurisées qui ont été pensées de manière optimisée, un espace boutique et exposition, un atelier, un bureau, une salle à manger conviviale avec cuisine et accès à une terrasse et un grand garage. Au niveau des étages, les 4 chambres sont réparties sur deux niveaux et font respectivement 11, 15, 14 et 21m². Les étudiants se partagent l'espace cuisine ainsi que les sanitaires. Rendement très attractif : le commerce se loue à 1.600€ mensuels et les chambres à 300, 390, 390 et 420€. Le gros + : un garage (volet télécommandé) avec accès direct entre le commerce et la rue arrière (rue Charles Zoude), qui permet de (dé)charger de la marchandise en tout quiétude et de se garer facilement. Au niveau technique : PEB C (code unique : 20250128016288 - 251 kwh/m²/an - 31060 Kwh/an) - certificat électrique en cours, compteurs eau, gaz et électricité individuels pour le commerce et autres compteurs pour le gaz, eau et électricité communs pour les 4 kots. Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble !Financieel
Prijs
€ 470.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
16,80 m²
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
14,35 m²
Slaapkamer 4
21,41 m²
Garage
34,29 m²
Terras
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
180 m²
Woonopp.
252 m²
Garages
1
Conditie
Goede staat
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Cv-ketel
Gas
Verwarmings type
Muur
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Hoge efficiëntie
Alarm
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Gepantserde deur
✓
Mindervalide
✓
Overige
Douches
1
Documenten / Bestanden
PEB_-_Patenier17.pdf
Certificaten
EPC-waarde
251 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
31060kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20250128016288
CO² uitstoot
46
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
