Villa te koop in Nazareth met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LNF51)

IN OPTIE  -  Deze authentieke villa is strategisch goed gelegen en geniet zowel voor- als achteraan van een landelijk verzicht op groen en natuur.  De villa is langs beide zijden rechtstreeks toegankelijk met een oprijlaan vanop de straat, wat de uitoefening van een vrij beroep (woning met praktijk) aantrekkelijk maakt.  Niettegenstaande biedt de atypische inrichting eveneens veel potentieel voor een nieuw samengesteld gezin, kangoeroewoning of zorgwonen. 

Bekijk hier de video:  
>> https://www.facebook.com/share/v/1DytZK3Lds/
>> https://vimeo.com/1183092880?fl=pl&fe=sh

De indeling omvat zowel links als rechts een aparte inkomhal met 2 leefruimten / salon / eetplaats + ruimte voor multifunctioneel gebruik / praktijk / bureau.  De lichtrijke keuken is voorzien van alle toebehoren en heeft uitzicht op tuin. Er zijn 2 gerieflijke opbergruimten, ingerichte badkamer, 2x apart toilet en 2 ruime slaapkamers achteraan. 
De solide bovenverdieping is toegankelijk via een ingesloten vaste trap (met automatische zetellift).  De overloopkamer biedt vooraan toegang tot een grote slaapkamer met uitzicht op de voortuin.  Langs achter is een 5e grote zolderkamer voorzien (nog niet afgewerkt). 

De prachtige tuin biedt alle ruimte voor bloemen, planten en bomen, een gezellig etentje met vrienden of familie op het zongericht terras, alsook rondom kindvriendelijk afgewerkt.  De aparte garage voorziet staanplaats voor 1 wagen, alsook de installatie van de condensatieketel op stookolie (nieuw sinds 2021) en de waterverzachter.  Daarnaast is er ruimte voor de handige harry, opslag van tuingereedschap, enz.. 

Deze authentieke villa is te moderniseren én heeft zéér véél potentieel.  Mits het aanpassen van een gedeelte met dubbel glas, alsook de zolderverdieping volledig te isoleren en mee te integreren in de bewoonbare oppervlakte, kan een simulatie van een aangepast EPC op aanvraag. Wij bieden tevens alle mogelijkheden om uw EPC te optimaliseren tot energielabel A-B-C-D mits omschakeling naar een alternatieve energiebron, warmtepomp, geothermie, zonnepanelen, isolatie op maat, enz. (prijsofferten in samenspraak, afhankelijk van het vermogen en gewenst resultaat). 

Toplocatie:
Deze prachtige ligging nodigt uit tot een wandeling langs het dorpsplein van Nazareth, de vele nabijgelegen winkels, de wekelijkse markt op donderdag, het Kasteelpark langsheen de Lindendreef, nabijgelegen bossen, wandelparken, natuurreservaten, enz..

#gentlyinvest #nazareth #tekoop #authentiekevilla #landelijkverzicht #kangoeroewoning #huistekoop #bungalow #grotewoning #zorgwoning #toplocatie #woningmetpraktijk #vrijberoep #kantoor #wandelroute #lindendreef #kasteelpark #metdefiets #richtingvlaamseardennen #gaversescheldemeersen #doornhammeke #richtingdeurle #hospicebossen #richtinghooglatem #westerplas #richtinggent #parkbos #richtingdeinze #stadsbos #astenedreef #fietsenlangsdeleie #astenesas #kasteelooidonk #deinzewinkelstad #brielmeersen