Uitzonderlijke woning te koop in Nazareth voor € 1.275.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LRDVX)
/-/real-estate/customers/b4d030b5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bc0f7cd0-38da-4c7c-84f7-84b8de89d490/listings/4fd0c73f-c117-4664-9e5a-7751cd37a719/images/01a04ad4-9ede-79de-a5c0-98450de7393d)
Meer info of bezoek aanvragen
Cornelis Goeman Gent/Merelbeke
09 232 21 50
09 232 … Toon nummer
9820 Merelbeke
- Prijs € 1.275.000
- Adres Leegzakstraat 53, 9810 Nazareth
- Type Uitzonderlijke woning (Huis)
- Woonopp. 360 m²
- Grondopp. 11.841 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1996
- EPC 344 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.848
- Vrij op bij akte na betaling
UNIEKE KANS: Een villa als deze komt maar zelden op de markt!
360 m² bewoonbare oppervlakte en een uitzonderlijk privédomein van 11.841 m², waar binnen- en buitenleven perfect samenvloeien.
INDELING:
Een ruime leefruimte met maatkasten, gevolgd door een lichtrijke uitbouw/veranda, een nieuwe volledig uitgeruste leefkeuken (2023), een slaapkamer/bureau, een nieuwe badkamer met douche (2026), gastentoilet, een grote wasplaats, een dubbele garage met zolder en een droge kelder.
Boven zien we 2 masterbedrooms met elk zijn dressing, de 4de kamer en de 2de badkamer met ligbad.
GROTE TROEF:
Een groot privé domein, van 11.841 m² !
Rondom de villa geniet u van 100% privacy, een weids groen uitzicht en een uitzonderlijk gevoel van ruimte.
De buitenbeleving is compleet door:
• de zwemvijver
• het poolhouse met overdekt terras
• +/- 100 m² terrassen in blauwe hardsteen
• een petanque-baan van 4 x 15 m
• een gigantische tuin met veel fruitbomen en een boomhut
• een grote tuinberging en houtbergingen
• parkeergelegenheid voor +/- 10 wagens
EXTRA TROEF:
Deze uitzonderlijke villa beschikt over 42 zonnepanelen, goed voor nog ongeveer 12.000 € certificaten na aankoop, een geboorde put, regenwaterputten en een individuele behandeling van afvalwater (IBA). Mits het plaatsen van een warmtepomp verkrijgt u minstens een EPC Label B, zie de simulatie.
Voor meer informatie of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88.
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar
