Woning te koop in Nederename voor € 295.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LN75N)
/-/real-estate/customers/34c4cf6f-5dcf-4428-a84e-1000bcb3c2c2/dealers/e0f0f25a-ac83-46ef-a0c2-7e356847c640/listings/76008b5d-9496-4b4f-b37f-ca2fab6edc19/images/019d8bda-7b58-7971-8af7-ce6d6066dbb7)
- Prijs € 295.000
- Adres Langbeenstraat 19, 9700 Nederename
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 144 m²
- Grondopp. 299 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Tuin NW
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 2026
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- Vrij op 01/07/2026
Deze casco halfopen bebouwing is rustig gelegen in Oudenaarde (Nederename), op korte afstand van scholen, winkels en met een vlotte verbinding naar de N60.
De woning, een nieuwbouwproject van 2025-2026, biedt een uitstekende basis voor wie zijn toekomstige thuis volledig naar eigen smaak en budget wenst af te werken. De ruwbouw is reeds gerealiseerd, wat zorgt voor een aanzienlijke tijdswinst in het bouwproces.
Op het gelijkvloers voorziet de woning een inkomhal, gastentoilet, berging, ruime leefruimte met plaats voor een zithoek en eetkamer, evenals een open keuken met aansluitend een ruim terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De woning wordt opgetrokken met oog voor energiezuinigheid en is bovendien uitgerust met een regenwaterput.
Er is tevens mogelijkheid tot het voorzien van twee autostaanplaatsen. Verder kan de afwerking volledig in overleg met de architect besproken worden, zodat u de woning kan realiseren volgens uw persoonlijke wensen.
Fiscaal interessant: de constructiewaarde is onderworpen aan 21% btw, terwijl de grond verkocht wordt onder registratierechten (12%).
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met vrijheid in afwerking, op een rustige en toch centrale ligging.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Mobiscore
