Woning te koop in Neeroeteren voor € 397.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LLGA0)

Stijlvolle nieuwbouwwoning met moderne architectuur, met kelder, garage en carport, in een rustige, groene omgeving
Troeven
- Casco plus nieuwbouwwoning af te werken naar eigen smaak en behoefte!
- Grenzend aan natuurgebied Bergerven
- Duurzame bouwmaterialen
- Ruime vrijstaande garage en carport
- Veel lichtinval
- Zuidelijk georiënteerde achtertuin met groen uitzicht
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen (Aliplast - Star 75 / Ultra Glide), thermisch onderbroken 3-kamersprofiel, met dubbele hoogrendementsbeglazing. Vliegenramen. Achtergevel voorzien van elektrisch te bedienen screens.
- Dorpels en raam- en deuropeningen (5cm) afgewerkt met blauwe hardsteen.
- Spouwisolatie: min. 14cm Utherm wall PIR. Isolatie gemene muur: 4cm Rockwool rockfit 433 mono.
- Plat dak. Dakgoten en afvoerbuizen in zink.
- Regenwaterput met een inhoud van 10.000l en infiltratieput van 3.000l. (zonder leidingen of pomp).
- E-peil: E15 (voorlopig EPB rapport).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot het gastentoilet en de leefruimte.
- Gastentoilet.
- Leefruimte met voldoende plaats voor het creëren van een zit- en eethoek en open keuken. Genietend van veel lichtinval. Toegang tot het terras. Trap naar de 1ste verdieping vanuit de open keuken.
- Berging/wasplaats met zijdeur naar de oprit.
Verdieping +1:
- Nachthal/overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer 1 (3,94m x 3,20m) met aansluitende dressingruimte (2,80m x 3,33m).
- Slaapkamer 2 (3,16m x 3,20m).
- Slaapkamer 3 (2,80m x 3,43m).
- Toilet.
- Ruime badkamer met aansluitingen voor douche, ligbad en lavabo.
Kelderverdieping:
De woning werd deels onderkelderd (enkel bereikbaar langs de binnenzijde van de woning).
Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een zuidelijk georiënteerd perceel van 05are13ca. De tuin kan aangelegd worden naar eigen smaak.
Aan de rechterzijde van de woning zal de carport opgetrokken worden in hout en aluminium. Aan het einde van de oprit bevindt zich de ruime vrijstaande garage.
Gelegen in een rustige straat, met natuurgebied Bergerven in de achtertuin, met prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, de Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven, Eilandje en op 5 minuten van het centrum van Neeroeteren.
Kortom, een degelijke, moderne nieuwbouwwoning op een zeer mooie locatie! Verder af te werken naar eigen smaak!
Welke werken zijn allemaal inbegrepen in de casco-plus afwerking?
- Pleisterwerken: gelijkvloers en verdieping woning
- Elektriciteitswerken
- Vloerisolatie en chapewerken:
Isolatie chape Ultriso Gold onder +/ 18cm dikte
Isolatie chape Ultriso Gold boven +/-11cm dikte
Chape met vezels 8cm dikte onder en boven
- Vloerverwarming: gelijkvloers en verdieping: badkamer en nachthal
- Ventilatiesysteem Vasco DX5
- Sanitaire leidingen en afvoeren water, 2 buitenkranen
- Regenwaterput, infiltratieput en afvoerbuizen
- Verwarmingsinstallatie op aardgas Vaillant HR Top
- Zonnepanelen: +/- 4.000 kWh
- Zwarte omheining op de grens tussen deze woning en de linker buur. Eerste 4 meter voorzien van zwarte lamellen (privacy). Verdere omheining is niet inbegrepen
- Muurtje aan de garage voorzien van blauwe steen
- Vliegenramen: schuifraam en alle slaapkamers
- Garage voorzien van chape.
De woning wordt verkocht onder het btw-stelsel:
€ 397.000,00 excl. kosten.
€ 480.370,00 incl. 21% BTW.
Notariskosten (+/- € 3.500,-) en aansluitingskosten nutsvoorzieningen (+/- € 3.500,-, zijnde € 4.235,00 incl. BTW) water, aardgas en elektriciteit zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.