Woning te koop in Neeroeteren voor € 295.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQU97)

Instapklare, half vrijstaande woning met inpandige garage, nabij het centrum

Troeven
- Gelegen nabij alle nodige faciliteiten
- Inpandige garage met sectionaal poort
- Geen renovatieplicht!
- Verrassend ruime woning
- Airco
- Keuring elektriciteit conform!

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (BJ: 2022). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Airco in leefruimte en veranda, geplaatst in 2020.
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele beglazing, voorzien van handmatig te bedienen rolluiken, m.u.v. de voordeur, deze is elektrisch te bedienen.
- Betonnen tussenvloeren.
- Pannen dakbedekking, vernieuwd, voorzien van isolatie: 6cm minerale wol, plat dak voorzien van 3cm pur.
- Muurisolatie: 6cm minerale wol.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, telefoon, internet, water, elektriciteit en aardgas.
- Grondwaterput (pomp staat in garage), aangesloten op de buitenkraan.
- Drijfkracht.
- Keuring elektriciteit conform tot 08/06/2047.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 164m².
- EPC: 222kWh/m² - C-label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte en trap naar de verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire.
- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Gezellige leefruimte voorzien van een prachtige sierschouw met de mogelijkheid om deze terug open te maken, voldoende ruimte voor het inrichten van een eet- en zithoek. Voldoende lichtinval. Directe toegang tot de keuken.
- Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Voldoende opbergruimte middels de vele kasten. Aansluitend bevindt zich de veranda.
- Veranda/wintertuin, voorzien van verwarming en airco. Zicht over de achtertuin. Toegang tot de inpandige garage.
- Inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de achtertuin.

De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal. Toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Luik naar zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (2,40m x 3,10m). Vanuit deze kamer, die momenteel dienst doet als dressing, werd een doorgang gemaakt naar de zolderruimte boven de garage, zodat deze als volwaardige slaapkamer aangewend kan worden.
- Slaapkamer 2 (3,68m x 3,80m).
- Slaapkamer 3 (3,68m x 2,80m).
- Slaapkamer 4 (8,50m x 3,20m – zolderruimte boven garage).
- Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegel, kolomkast en douche. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

Zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit de nachthal.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 04are53ca, volledig omheind, nabij het centrum van Neeroeteren.

De oprit naar de inpandige garage en de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.
De voortuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel. Hier werd voldoende parkeergelegenheid voorzien op eigen terrein.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, hagen en beplanting.
Tevens treft u in de achtertuin nog een tuinhuis.

Gelegen in de nabijheid van alle faciliteiten, scholen, etc.

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!