Woning te koop in Neeroeteren voor € 285.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LRGG1)

Charmante woning in gesloten bebouwing met ruim terras, tuin en bijhorende carport, volledig onderkelderd met inpandige garage, in het centrum.

Troeven
- 4 slaapkamers
- Veel lichtinval
- Volledig onderkelderd
- Gunstige ligging in het centrum
- Inpandige garage en carport
- Geen renovatieplicht

Algemeen:
- Renovatie: 2023.
- Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC met dubbele beglazing.
- Verwarming op stookolie van 2001. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank van 3.200 liter (locatie: kelder), met geldig conformiteitsattest.
- Regenwaterput (ligging: onder terras) met overloop naar de riolering.
- Dakisolatie: 10cm minerale wol.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 191m².
- Keuring elektriciteit conform tot 2045.
- EPC: 360kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en trap naar de verdieping. Toegang tot de leefruimte en de kelderverdieping.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het creëren van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en toegang tot het ruime terras en de tuin.
- Ruimte voor het creëren van de open keuken. Toegang tot de sanitaire ruimte.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1 (3,40m x 3,40m). Deze ruimte doet momenteel dienst als keuken. Deze keuken kan makkelijk verplaatst worden naar de benedenverdieping.
- Slaapkamer 2 (3,70m x 4,81m).
- Slaapkamer 3 (4,26m x 3,22m).
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, douche en toilet.
- Vaste trap naar de zolderverdieping waar zich de 4de slaapkamer bevindt.
De volledige verdieping werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.

Zolderverdieping:
- Zolderverdieping ingericht als slaapkamer (6,28m x 5,30m).

Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes, waaronder een inpandige garage. De kelder is zowel langs binnen als langs buiten te bereiken, en dit langs de voor- en achterzijde van de woning.

Buitenomgeving:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inrit naar de inpandige garage en het wandelpad naar de voordeur.
De tuin is aangelegd met een ruim omheind terras en gazon.
De woning is tevens bereikbaar langs de achterzijde van het perceel. Hier bevindt zich de bijhorende carport voor 3 wagens.

Alle faciliteiten (bakker, supermarkt, school, apotheek,) bevinden zich op wandelafstand!

Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse en laat u verrassen door de aangename ruimtes in deze woning.