Gemengd gebruik te koop in Nieuwerkerken voor € 359.000

(Zimmo-code: LNL00)

Bent u op zoek naar een woning waar wonen en werken perfect samengaan?
Deze prachtig gerenoveerde architectenwoning in het centrum van Nieuwerkerken biedt een unieke kans.
Momenteel wordt het pand succesvol uitgebaat als personal coach praktijk, gecombineerd met een comfortabele en instapklare woonst.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte (momenteel fitnessruimte) voorzien van airco, ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit.
Daarnaast is er een splinternieuwe badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet voor klanten.
Achteraan vindt u het private gedeelte met een zeer ruime, volledig uitgeruste keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval.
De eerste verdieping biedt een gezellige leefruimte met zithoek, die directe toegang geeft tot het zongerichte terras met tuinberging.
Op deze verdieping is er bovendien een praktisch bijkeukentje en een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer en een tweede badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabomeubel.
De zolderverdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
De ligging is een absolute troef: centraal in Nieuwerkerken, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Aalst en de E40.
Voor klanten zijn er bovendien parkeermogelijkheden op wandelafstand.
TROEVEN:
100% instapklaar
Ideaal voor combinatie wonen en werken
Commerciële topligging in centrum Nieuwerkerken
Zongericht terras met buitenberging
EPC-label B – energiezuinig
Kortom: een veelzijdige en karaktervolle woning met tal van mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wil combineren.