Eengezinswoning te koop in Nieuwkerken-Waas voor € 275.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LKZ0Y)
/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d9768a47-86bd-47e2-8262-e806bf8bb86d/listings/c7e2856b-4e3b-41e7-9884-57e40b82b656/images/019e0065-0488-7c65-b082-5f45f3d3f129)
Meer info of bezoek aanvragen
Heylen Vastgoed - Waasland
+32 (0)3 304 73 21
+32 (0)… Toon nummer
9100 Sint-Niklaas
- Prijs € 275.000
- Adres Kriekelaarstraat 63, 9100 Nieuwkerken-Waas
- Type Eengezinswoning (Huis)
- Woonopp. 151 m²
- Grondopp. 1.082 m²
- Slaapkamers 2
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1942
- EPC 1189 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
De bestaande open bebouwing is volledig te renoveren of te herbouwen, wat deze eigendom uitermate interessant maakt voor wie landelijk wil wonen en een project naar eigen smaak wil realiseren. Geniet van weidse zichten, ruimte en privacy, met toch een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de invalswegen.
De woning is zonevreemd omdat ze gelegen is in gebied dat volgens het gewestplan bestemd is als agrarisch gebied, terwijl het gebouw de functie wonen heeft. De woning werd destijds opgericht vóór de huidige bestemmingsvoorschriften van kracht waren. Hierdoor geniet ze specifieke rechten binnen de regelgeving voor zonevreemde woningen. Voor vergunde, zonevreemde woningen in agrarisch gebied gelden binnen het geldende wettelijke kader onder meer volgende basisprincipes (steeds onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning):
- Verbouwen en renoveren van de bestaande woning is toegelaten;
- Herbouwen kan, eventueel met een beperkte volumewijziging;
- Het maximaal toegelaten volume bij herbouw bedraagt in de regel tot 1.000 m³;
- Uitbreidingen zijn mogelijk binnen de vastgelegde volumebeperkingen;
- Bij herbouw kan de woning in bepaalde gevallen beperkt anders ingeplant worden op het perceel;
Dit perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie droomt van ruim en landelijk wonen met een eigen toets, mits respect voor de geldende voorschriften.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Mobiscore
