Woning te koop in Nijlen voor € 489.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LO5DE)

Energiezuinige halfopen bebouwing nabij het centrum van Nijlen
Dit project omvat de realisatie van twee halfopen nieuwbouwwoningen.
Deze energiezuinige HOB is gunstig gelegen nabij het centrum van Nijlen. Op fietsafstand bevinden zich diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en het station. Dankzij de vlotte verbindingen zijn ook Lier, Herentals en de nabijgelegen snelwegen makkelijk bereikbaar. Bovendien liggen de wandel- en fietspaden langs de Nete op slechts enkele minuten wandelafstand, ideaal voor wie rust en natuur weet te waarderen.
De woning voldoet aan de strenge energetische normen en onderscheidt zich door haar duurzaam en toekomstgericht karakter. Zo wordt de woning voorzien van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, zonnepanelen en een uitstekende akoestische en thermische isolatie. Daarnaast is er een ventilatiesysteem type D aanwezig, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat.
Het perceel van 475 m² omvat een aangename tuin en een carport.
Indeling
Gelijkvloers: een inkomhal, apart toilet , bureelruimte of speelkamer, wasplaats, woonkamer met een open keuken en een bergruimte.
Verdieping: 3 slaapkamers, apart toilet en een ruime badkamer.
De oplevering van de woning is voorzien tegen juni 2026.
Fiscale informatie
De verkoop valt onder het BTW-stelsel:
- 12% verkooprechten op het grondaandeel
- 6% of 21% BTW op het contstructieaandeel.
De woning komt in aanmerking voor het verlaagd BTW-tarief van 6 %, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden.
Alle plannen en het lastenboek zijn beschikbaar op ons kantoor.
Deze woning biedt een hoogwaardige afwerking, combineert comfort met energiezuinigheid en is de ideale keuze voor wie wil wonen in een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid.