Woning te koop in Nijlen voor € 439.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LPIKD)

Deze instapklare woning werd in 2025 gerenoveerd en staat nog in de grondverf. Voorheen was in deze bel-étage een handelspand met bovenliggende woning gevestigd. Het gelijkvloers werd omgevormd tot woonkamer en keuken. De woning heeft een energiezuinig EPC-B-label, waardoor u meteen goed zit voor de toekomst.
De comfortabele woning ligt centraal in het dorp op de as Nijlen-Lier, op amper 250 m van Nijlen-Station. De opritten E313 (Massenhoven/Grobbendonk) liggen op amper 10 minuten. Winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca liggen net als de groene rand van Nijlen (Kesselse Heide, Netevallei …) op een boogscheut. Het perceel meet 380 m².
Energie en comfort
De woning is goed geïsoleerd in muren en dak (EPS, glaswol, geïsoleerde chape, ..) en heeft twee aparte HR-ketels voor sanitair of verwarming. De ramen hebben hardhouten profielen (Afrormosia) met HR-glas. Twee gevels zijn bekleed met profielhout. De vloerafwerking met keramische tegels (glv, badkamer) en degelijke laminaat (boven) zorgen voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Elektriciteit is conform en het huis is asbestveilig.
Indeling
U komt binnen in een lichtrijke ruime inkomhal. Links heeft u de trap en recht komt u in de lichtrijke leefruimte met naastliggend een recente keuken (oven, inductie, ijskast, spoelbak, …). Daarachter bevinden zich de achterinkom met een berging en apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping komt u in de nachthal met ingebouwde kastenwand (nog in te delen) en een kleine berging met tweede technische ruimte. Er is een ruime badkamer met ligbad, toilet, lavabomeubel (schuiven) en ruimte voor wasmachine en droogkast. Op het einde van de gang is een centrale ruimte, die voorheen woonkamer was en nu multifunctionele mogelijkheden biedt (bureau, hobby, …) Daarnaast bevindt zich een eerste slaapkamer, ook te gebruiken als bureauruimte.
Op de tweede verdieping is opnieuw een centrale nachthal en 3 mooi slaapkamers onder het dak. Een zolderluik in de gang geeft toegang tot een handige zolderberging in de punt van het dak.
Buiten
De woning heeft een grote tuin (in aangroei) op de hoek van het perceel en een ruime oprit met verharding in beton en schuifpoort, toegankelijk via de Molenstraat. Hier bevindt zich een tuin-/fietsenberging in een mobiele gegalvaniseerde container.
Stedenbouw en bodemattest in aanvraag.