Kantoorgebouw te koop in Ninove voor € 638.000
(Zimmo-code: LCAZN)
/-/real-estate/customers/b4d030b5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bc0f7cd0-38da-4c7c-84f7-84b8de89d490/listings/0c635306-da69-488a-ae6b-fe561b3181cd/images/019dd8d1-0eac-7d5e-ae4c-dfa2fbbe9f20)
Meer info of bezoek aanvragen
Cornelis Goeman Gent/Merelbeke
09 232 21 50
09 232 … Toon nummer
9820 Merelbeke
- Prijs € 638.000
- Adres Aalstersesteenweg 271, 9400 Ninove
- Type Kantoorgebouw (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 376 m²
- Grondopp. 1.992 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Garages 2
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1963
- EPC 397 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.745
Op een strategische locatie in Ninove, langs een belangrijke verbindingsweg, bevindt zich deze tijdloze villa die perfect inspeelt op de combinatie van wonen en werken. De eigendom beschikt over een kantoorruimte vooraan gelegen & extra loods gedeelte achteraan het perceel, toegankelijk met vrachtwagens en professioneel materieel. Ideaal voor wie een vrij beroep of zelfstandige activiteit wil uitoefenen.
Deze op te frissen villa is gezellig en lichtrijk, gebouwd met kwalitatieve materialen. Beschikt over een volledig uitgeruste keuken en grote eetplaats ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Op de bovenverdieping maar liefst 6 slaapkamers, een ruime nachthal en deels gerenoveerde badkamer. Bovendien is de villa volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslag- of werkruimte.
De buitenruimte & loods zijn een echte meerwaarde. De nette tuin is aangelegd en voorzien van het nodige comfort, startende met een terras op niveau van de woning die overgaat naar gazon(lager gelegen) voorzien van een zwemvijver en een poolhouse. Achteraan het perceel nog een ontspanningsruimte en opslag loods (deel overdekt & gesloten).
Deze woning combineert wonen en werken op een praktische manier, waarbij beide functies perfect gescheiden kunnen worden gehouden. Ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat mogelijkheden, ruimte en functionaliteit biedt.
Voor meer info/bezoek: Contacteer Roxanne – 09 232 21 50- email Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
EPC_A_aalstersesteenweg_271_Ninove_3.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 04-08-2025 | € 690.000 | - | € 1.835,11 /m² | € 346,39 /m² |
| 19-01-2026 | € 679.000 | -2 % | € 1.805,85 /m² | € 340,86 /m² |
| 03-02-2026 | € 658.000 | -3 % | € 1.750 /m² | € 330,32 /m² |
| 29-04-2026 | € 638.000 | -3 % | € 1.696,81 /m² | € 320,28 /m² |
Mobiscore
