Eengezinswoning te koop in Nossegem voor € 749.000 met 7 slaapkamers

(Zimmo-code: LBUDY)

Te koop – Exclusieve villa met 7 slaapkamers en 5 badkamers op topligging in Nossegem
Adres: Erpsestraat 83, 1930 Nossegem
Vraagprijs: €749.000
Bewoonbare oppervlakte: 744 m² (volgens EPC)
Perceeloppervlakte: 26a 30ca
EPC-score: C (242 kWh/m²/jaar)
Beschikbaarheid: Bij akte
Kadastraal inkomen: €1.844
Omschrijving
In een rustige, doodlopende straat aan de rand van open velden, en toch op wandelafstand van voorzieningen zoals het station van Nossegem, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime villa. Gelegen op een perceel van 26a 30ca en met een bewoonbare oppervlakte van 744 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Ideaal voor grote gezinnen, co-housing, kangoeroewonen, gemengd gebruik (wonen/werken), of als investering.
Indeling
Gelijkvloers – hoofdgebouw

Riante inkomhal met vestiaire en gastentoilet
L-vormige leefruimte van circa 90 m² met open haard en barhoek
Volledig uitgeruste leefkeuken (33 m²) met ontbijthoek en schuifraam naar het terras
Functionele bijkeuken / wasplaats (voorheen tweede keuken)

Verdieping – hoofdgebouw

Vier slaapkamers (ca. 20 m², 16 m², 14 m², 14 m²)
Twee badkamers (één met bad, douche en dubbele wastafel – één met douche, lavabo en toilet)
Overloop met open bureauruimte en ingebouwde kasten
Ruime zolderberging

Rechtervleugel (± 80 m² – met aparte ingang)

Leefruimte met open ingerichte keuken
Twee slaapkamers (22 m² en 30 m²), elk met een eigen douchekamer
Perfect voor zorgwoning, praktijkruimte of gastenverblijf

Linkervleugel boven de garage (± 85 m² – met aparte ingang)

Woonkamer (32 m²)
Aparte keuken
Douchekamer
Slaapkamer (17 m²)
Ideaal voor inwonende kinderen, au pair of zelfstandig beroep

Kelderverdieping

Meerdere opslagkelders
CV-installatie op mazout
Wasruimte

Buitenomgeving en extra’s

Terras van 30 m² (noordelijk georiënteerd)
Aangelegde tuin met maximale privacy
Garage voor één wagen en vier bijkomende buitenstaanplaatsen
Alarmsysteem
PVC-ramen met dubbele beglazing
Recente dakvernieuwing (beide vleugels)

Ligging
De woning bevindt zich op een absolute toplocatie in Nossegem (Zaventem), vlak bij internationale instellingen zoals NAVO en Brussels American School, Brussels Airport, openbaar vervoer, invalswegen (E40, E19, R0), winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Technische gegevens
Bouwjaar: 1920
Totale bruto-oppervlakte: 744 m²
EPC-score: 242 kWh/m²/jaar – label C
Kadastraal inkomen: €1.844
Samenvatting van de troeven

Zeven slaapkamers en vijf badkamers
Drie afzonderlijke wooneenheden met aparte toegangen
Groot perceel in rustige straat
Energiezuinig (EPC C) met uitbreidingspotentieel
Geschikt voor co-housing, zorgwoning of praktijk aan huis
Privatieve tuin en ruime parkeermogelijkheden

Contact
Wenst u bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem vandaag nog contact op met Home Consult via Toon nummer of Toon e-mailadres.
Wij begeleiden u graag bij deze uitzonderlijke vastgoedkans.