Villa te koop in Nossegem voor € 1.295.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LHSH9)

Enorm ruime nieuwbouwwoning, volledig onderkelderd in een rustige buurt

Ontdek deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla totaal (+/- 534 m²) gelegen in de rustige en autoluwe straat Guldendelle te Nossegem. Deze moderne woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid, ideaal voor wie luxe en kwaliteit zoekt in een groene woonomgeving.

De villa is volledig onderkelderd (+/- 170 m²!!!), wat tal van mogelijkheden biedt: hobbyruimte, fitness, thuisbioscoop, extra opslag of zelfs een praktijkruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling geniet je van een enorm ruime leefoppervlakte, perfect voor grote gezinnen of liefhebbers van open woonvolumes.

We komen binnen in de statige inkomhal met haar indrukwekkende traphal en borstwering. De woonkamer biedt +/- 71 m² met open, volledig uitgeruste keuken.

De villa beschikt over 5 grote slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers : +/- 17,45 – 21,4 – 19,52 – 22,68 – 17 m². Garage met automatische poort voor 1 wagen. 2 parkeerplaatsen op de oprit. Op de eerste verdieping is er een master suite met slaapkamer, ensuite dressing en badkamer. Alsook een aparte badkamer met inloopdouche en in totaal 3 WC’s.

Met de nieuwste technieken en duurzame materialen is deze woning super energiezuinig. Denk aan optimale isolatie, 3 dubbele hoogrendementsbeglazing, ventilatiesysteem D en energiezuinige installaties die zorgen voor een laag verbruik en maximaal wooncomfort. Bovendien is de woning voorzien van overal vloerverwarming in combinatie met een mooie ceramische tegel van 1m20 x 1m20 en semi-massief parket in de slaapkamers op het 1e verdiep.

De ligging in een rustige straat maakt het plaatje compleet: dichtbij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maar toch heerlijk sereen en privé.
De oprit en tuin werden al volledig aangelegd en omheind. Tuin en terras (+/- 61 m²) perfect georiënteerd : zuid-west.

Kortom: een uitzonderlijk ruime villa die luxe, ruimte en duurzaamheid samenbrengt op een toplocatie in Nossegem.

Vraagprijs : 1 430 000 EUR excl. btw
Verkoop onder BTW stelsel 21%.
Aansluitingskosten nutsvoorzieningen reeds betaald.

Centrale verwarming op aardgas (overal vloerverwarming) – 3 dubbele beglazing ALU – volledig geschilderd – 6 buitencamera’s – alarm – 5000l regenwater – inbouwspots
Raming E-peil = +/- 30 (norm = 35). Waterverzachter wordt geïnstalleerd.

Geen contractueel document