Villa te koop in Olne voor € 449.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LQB0T)
- Prijs € 449.000
- Adres Rue Sokeu 4, 4877 Olne
- Type Villa (Huis)
- Woonopp. 270 m²
- Grondopp. 10.485 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 441 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 899
- Vrij op 09/07/2026
- Virtueel bezoek Klik hier
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EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère nichée sur les hauteurs du Bois d’Olne, le long d’un chemin bucolique, où le calme et la verdure composent un véritable havre de paix. Avec près de 270 m² habitables, cette demeure de pierres et de moellons séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue plongeante sur la vallée environnante. S’en suit une cuisine entièrement rénovée récemment, moderne et fonctionnelle. Celle-ci se poursuit par une arrière-cuisine, une buanderie, une douche et une toilette individuelle pour terminer par le garage. De l’autre côté du séjour, la chaufferie et une 2ème toilette. Une 1ère chambre et un bureau complètent ce niveau, le tout offrant un confort appréciable au quotidien. Au 1er étage, 2 chambres s’ouvrant toutes 2 sur la salle de bain équipée d’une double vasque, d’un bain et d’une troisième toilette. Au 2e étage, une quatrième chambre très lumineuse précédée d’un dressing permet de créer un espace intime et cosy. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin arboré invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ou simplement à se ressourcer. Une prairie attenante, occupée par des moutons, offre un tableau champêtre rare et ravira les amoureux de tranquillité et d’authenticité. L’eau de pluie est récoltée dans un puits au décor charmant. Pour combler ce bien, un bois de 10 000 m² transforme la propriété en un véritable écrin de verdure. Cet environnement calme et paisible n’empêche la proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants et services essentiels. Un lieu où la sérénité rurale rencontre la praticité du quotidien pour une qualité de vie exceptionnelle.. N’hésitez pas à nous contacter au Toon nummer pour organiser une visite. Prix de base : 449.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)Financieel
Prijs
€ 449.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
13,52 m²
Eetkamer
20,52 m²
Slaapkamer 1
9,62 m²
Slaapkamer 2
14,17 m²
Slaapkamer 3
12,46 m²
Slaapkamer 4
12,23 m²
Badkamer 1
9,36 m²
Garage
23,56 m²
Wasruimte
7,42 m²
Dressing
10,76 m²
Terras
65 m²
Vrijberoep
11,37 m²
Bureau
4,68 m²
Bebouwing
Bebouwing
open
Renovatiejaar
2021
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
3
Aantal parkings
5
Grondopp.
10.485 m²
Woonopp.
270 m²
Garages
1
Conditie
Goede staat
Comfort
Type keuken
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Dubbel
Alarm
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Overige
Tuin
✓
Certificaten
EPC-waarde
441 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
118879kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260709018015
CO² uitstoot
108
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✗
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar