Handelsgelijkvloers te koop in Oostende voor € 395.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LP88S)

Ruim handelsgelijkvloers met vergunde woonst, uitstekend gelegen in het volle stadscentrum van Oostende. Dit veelzijdige eigendom biedt de unieke combinatie van comfortabel werken en wonen.

Het pand bevindt zich in één van de mooiste belle-époquestraten van de stad, op een belangrijke verbindingsroute tussen het strand en het Leopoldspark. Daarnaast liggen het Marie-Joséplein, het Casino-Kursaal, het Mercatordok, de Wellingtonrenbaan en de belangrijkste winkelstraten op wandelafstand.

Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich een handelsruimte van 55m² met aansluitend living, tuin, keuken, badkamer 2 slaapkamers en een dressing. 
De idyllische binnentuin/koer van 14m² zorgt voor een aangenaam natuurlijk lichtinval en een gezellige buitenruimte. In totaal beschikt het pand over 166m² bruikbare oppervlakte, aangevuld met 14m² terras. De brede etalage van 4,50 meter en de plafondhoogte van 3 meter maken dit een uitzonderlijke opportuniteit op een gezellige belle-époquelocatie.
De IJzerstraat geniet een constante passage van zowel bewoners als toeristen tussen het stadspark en de zeedijk. De combinatie van commerciële dynamiek, een centrale ligging en de mogelijkheid tot wonen maakt dit pand bijzonder interessant voor eigen gebruik én als investering.
Geschikt voor diverse handelsactiviteiten zoals detailhandel, kantoor, vrij beroep, showroom of dienstverlening, gecombineerd met een vergunde woonfunctie.

Extra troeven

Vergunning verkregen voor de creatie van een woongelegenheid met 2 slaapkamers;
Mogelijkheid om wonen en werken te combineren;
Interessant investeringspand met diverse invullingsmogelijkheden;
Nabijheid van de zeedijk, winkels, horeca en Casino-Kursaal;
Hoge plafonds van maar liefst 3 meter;
Brede etalage van 4,50 meter;
Aangename buitenruimte (koer/tuin);
Parkeergelegenheid in de straat;
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (halte Marie-Joséplein met bus- en tramverbindingen).


“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “