Bedrijfsvastgoed te koop in Oostende voor € 449.000

(Zimmo-code: LR9WZ)

Dit veelzijdig pand combineert momenteel een professioneel ingericht kapsalon met een aangename woongelegenheid en een zonnige tuin. Dankzij de combinatie van commerciële ruimte, wooncomfort en buitenruimte biedt het pand tal van mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen verenigen. Het pand bevindt zich op wandelafstand van het strand, bus- en tramhaltes en diverse winkels en supermarkten. Op slechts tien minuten fietsen staat men in het centrum van Oostende!
Het handelsgedeelte en bijhorende woonst zijn volledig instapklaar en werden door de jaren heen gerenoveerd.
De handelszaak op het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte/ontvangstruimte, een gastentoilet, 2 bergingen waarvan één met aparte toegang naar de straat en één met afwasbak.
Het kapsalon werd jarenlang succesvol uitgebaat. Door het verdwijnen van deze activiteit is er vandaag een duidelijke vraag naar gelijkaardige dienstverlening in de buurt.
Daarnaast leent het pand zich uitstekend voor andere vrije beroepen, zoals een nagelstudio, schoonheidsinstituut, hondentrimsalon, medische praktijk,... Verder kan dit handelsgedeelte eenvoudig worden ingericht als polyvalente ruimte of hobbyruimte of bestaat de mogelijkheid om dit gedeelte om te vormen tot een ruime garage mits het bekomen van een bouwvergunning.
Het woongedeelte (bereikbaar via een aparte inkomdeur) is ingedeeld als volgt:
- op het gelijkvloers; inkomhal, zeer ruime en lichtrijke woonkamer bestaande uit eet- en zithoek, open, geïnstalleerde keuken met mooi granieten werkblad, toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin (met uitweg achteraan de woning), berging met aansluiting voor wasmachine;
- op de eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan één met inbouwmeubels, badkamer met lavabomeubel, toilet en inloopdouche;
- op de tweede verdieping: 4e slaapkamer met 'zoldermezzanine" en berging.
De elektrische installatie is conform de geldende normen. Bovendien is het pand uitgerust met zonnepanelen met groenestroomcertificaten, die nog ongeveer vijf jaar recht geven op premies van circa € 1.000 per jaar. Waterontharder aanwezig.
De ramen werden 8 jaar geleden vernieuwd.
Kom zelf de vele troeven van deze moderne woning ontdekken en vraag nu je bezoek aan!