Woning te koop in Oostende voor € 320.000
(Zimmo-code: LJ5N3)
/-/real-estate/customers/b536f22f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8b812b06-b1fe-40ff-9545-0b673930a3b7/listings/0fd05654-5023-464d-bba1-50189ab2c97d/images/019ca3db-c40a-74dd-9592-a54d1bd37de8)
Meer info of bezoek aanvragen
Immo de Woonwens
8400 Oostende
- Prijs € 320.000
- Adres Lijndraaiersstraat 52, 8400 Oostende
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. op aanvraag »
- Grondopp. 176 m²
- Slaapkamers op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 258 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
Dit ruime handelshuis met woonfunctie biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een renovatieproject met groot potentieel. Het pand is gelegen op een perceel met een totale grondoppervlakte van 176 m² en beschikt over een ruimtelijke indeling met veel mogelijkheden.
Het gebouw omvat vier appartementen, waarvan drie officieel vergund zijn. Dit biedt mogelijkheden voor verdere optimalisatie, herindeling of regularisatie (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Dankzij de veelzijdige structuur leent het pand zich perfect voor het creëren van comfortabele woonentiteiten of een combinatie van wonen en handel.
Het handelshuis is volledig te renoveren, wat de koper de vrijheid geeft om het pand volledig naar eigen visie en hedendaagse normen in te richten. Ideaal voor wie op zoek is naar een project met meerwaarde op middellange tot lange termijn.
EPC's :
- appartement 0001: energielabel C/ 258 kwh/ (m² jaar),certificaatnummer 20230630-0002932307-RES-1,
- appartement 0101: energielabel C/ 247 kwh/ (m² jaar), certificaatnummer 20230630-0002932642-RES-1,
- appartement 0201: energielabel F/825 kwh/ (m² jaar), certificaatnummer 20230630-0002932644-RES-1,
Troeven:
Te renoveren handelshuis met veel potentieel
4 appartementen aanwezig, waarvan 3 vergund
Totale grondoppervlakte van 176 m²
Ruimtelijke indeling met veel mogelijkheden
Interessant voor investeerders en ontwikkelaars
Voor meer info: Toon nummer
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 27 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Mobiscore
