Woning te koop in Oostende voor € 620.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LMNVD)

Ruime woonst met winkelgelegenheid op een welgesitueerde locatie aan de stadsrand van Oostende. De grond heeft een volumineus oppervlakte van 515m² en een bruikbare oppervlakte van 327m². Dankzij de vlotte bereikbaarheid langs een invalsweg en ruime parkeermogelijkheden vlak voor de deur geniet dit pand van diverse sterke troeven.
De afgelopen 10 jaar werd er bijzonder veel geïnvesteerd in het huis (elektriciteit, leidingen, vloeren, airco, dak (EPDM + isolatie), camerabewaking, rolluiken, etalage van de winkel,....).

Potentieel: dit huis is een ideale combinatie voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren of op zoek is naar een interessante investering met veel potentieel.

Indeling:
* Gelijkvloers:
Het gelijkvloers omvat een ruime vernieuwde winkel, momenteel ingericht als dagbladhandel. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over: ongezien veel stockageruimte, een polyvalente ruimte (kan benut worden als bureau, praktijkruimte of voor een vrij beroep), een grote living met leefkeuken (praktisch ingericht met een inductie-kookfornuis, dampkap, wastafel, oven, vaatwasser, veel opbergruimte in de kasten en aansluiting voor microgolfoven). Aanpalend aan de keuken vind je de zonnige tuin met ZW-oriëntatie. 
Voor de deur is er parkeergelegenheid en er zijn 2 garages (1 garage voor 2 auto's en 1 garage voor 1 auto).
De stockageruimtes, living en keuken kunnen ook geïntegreerd worden in de winkel, om de winkel te vergroten.

* 1ste verdieping:
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime woonst, bestaande uit: living - aansluitingen om opnieuw een keuken te plaatsen (indien gewenst) - 4 volwaardige slaapkamers - dressing - ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast - zonnig terras.
Actueel zijn het gelijkvloers en bovenwoonst met elkaar verbonden, maar deze kunnen perfect afzonderlijk gebruikt worden. Als U enkel interesse hebt in de winkel of de woonst, kan het niet-gebruikte deel verhuurd worden.

*kelder: het huis is volledig onderkelder. Een droge en vooral functionele extra ruimte onder het huis.

Extra troeven:
- Handelaarsstraat nabij residentiele wijk te Stene;
- Omringd door lokaal, sterk verankerde ondernemers;
- Doordachte inrichting: privé- en professionele ruimte kunnen samen of afzonderlijk gebruikt worden;
- Nutsvoorzieningen zijn opgesplitst voor de privé en winkel;
- Elektriciteit conform + grote hoeveelheid stopcontacten voorzien;
- Camerabewaking in de ganse building;
- Alarminstallatie en bewegingssensoren aanwezig;
- Overal Led-verlichting geïnstalleerd;
- Aanwezigheid van zonnepanelen, rolluiken en regenwaterput van 5.000 liter;
- Verwarming op aardgas doorheen de woning én airco-installatie (koud en warme lucht) geïnstalleerd in onder meer de winkel, masterbedroom en living;
- Groeipotenteel: er kan nog meer ingezet worden op pakjesdienst (nu enkel Bpost & DPD);
- Volledig onderkelderd;
- Parkeergelegenheid voor de deur + 2 afgesloten garages.

Bovenstaande is slechts een fractie van wat dit pand te bieden heeft. Er zijn ontelbaar veel mogelijkheden in het handelshuis.
Vraag snel uw bezichtiging aan en ontdek JOUW potentieel !