Woning te koop in Oostende voor € 450.000 met 8 slaapkamers

(Zimmo-code: LN367)

Dit opbrengstgebouw is centraal gelegen aan de stadsrand van Oostende, in de Heilig-Hartlaan 3, met vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en groene zones. Het pand bevindt zich op een perceel van 157,80 m² en omvat drie volwaardige appartementen en een ruime kelderverdieping met afzonderlijke bergingen.
Indeling en kenmerken:
Elk appartement beschikt over een gelijkaardige functionele indeling met een lichtrijke woonkamer (salon vooraan en eetplaats), een semi-inggerichte keuken, een apart toilet, een douchekamer (op de verdiepingen) en twee slaapkamers.
Het gelijkvloers appartement (101 m²) beschikt bijkomend over een koer en een badkamer met ligbad.
De appartementen op de eerste en tweede verdieping (respectievelijk 98 m² en 155 m² inclusief dakverdiep) zijn voorzien van een balkon, met potentieel tot uitbreiding van de badkamer door het integreren van deze ruimte.
Het duplex appartement op de tweede verdieping omvat tevens het dakverdiep, waar zich nog twee extra slaapkamers en een bijkomende badkamer bevinden.
Financieel:
Het gebouw is volledig verhuurd, wat zorgt voor een stabiele maandelijkse huuropbrengst van euro2.104.
Appartement 0001 (101 m²): verhuurd aan euro639,07 EPC: 423
Appartement 0101 (98 m²): verhuurd aan euro693,91 EPC: 250
Appartement 0201 + dak (155 m²): verhuurd aan euro771 EPC: 327
Technisch:
Alle appartementen beschikken over een conforme elektrische installatie (blanco keuring).
Dit pand vormt een interessante investering met onmiddellijke opbrengst en verdere optimalisatiemogelijkheden.
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
3)Beschermd erfgoed: neen
4)Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja conform
6) Renovatieverplichting: ja
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen:neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen