Woning te koop in Ophain-Bois-Seigneur-Isaac voor € 485.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LP8VO)
/-/real-estate/customers/b4f38bbc-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d5d2b855-d487-479f-a775-8daed0263327/listings/3ab1cf7f-725b-4d4d-b32e-f5bd53061443/images/019ebe4f-7e52-77d3-aec3-d218ceb2112e)
Meer info of bezoek aanvragen
CAP SUD Braine-Waterloo
+32 (0)2 387 42 42
+32 (0)473 34 32 92
+32 (0)… Toon nummer
1410 Waterloo
- Prijs € 485.000
- Adres Rue des Combattants 35, 1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 170 m²
- Grondopp. 906 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Tuin O
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1828
- EPC 131 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 835
- Vrij op 15/12/2026
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
CAP SUD vous propose à la vente, au cœur du village d’Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, cette jolie maison de caractère datant du début du 19e siècle, entièrement rénovée avec goût. Développant 187 m² habitables, elle se compose d’un vaste salon de 38 m² avec poêle à bois, d’une salle à manger de 17 m² et d’une lumineuse cuisine équipée de 20 m². Le rez-de-chaussée accueille également l’unique salle de douche, avec possibilité d’en créer une seconde à l’étage. Le premier étage offre trois chambres de 11, 14 et 16 m², tandis que le deuxième étage abrite une belle chambre parentale de 23 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 9,06 ares orienté Est, joliment arboré, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses, potager, serre et chalets de rangement. Châssis PVC double vitrage de 2006, chaudière gaz récente de 2022, panneaux photovoltaïques de 2023, toiture et isolation de 2015, Emplacement de parking privatif moyennant la continuation de la location d'un garage à 50 mètres... Un bien plein de charme, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes. PRIX: 485.000€ sauf offre supérieure...À découvrir sans tarder !Financieel
Prijs
€ 485.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
20 m²
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
23 m²
Terras
54 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
2015
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
1
Grondopp.
906 m²
Woonopp.
170 m²
Conditie
Goede staat
Comfort
Type keuken
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Cv-ketel
Gas
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Hoge efficiëntie
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Overige
Tuin
✓
Orientatie tuin
O
Certificaten
EPC-waarde
131 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
23640kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260605046164
CO² uitstoot
22
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✓
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
