Woning te koop in Ophoven voor € 580.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LMNIN)

Prachtige  instapklare landelijke woning voorzien van alle luxe en comfort, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van zonnepanelen.
Volledig onderkelderd.
Riante vrijstaande garage.

ALGEMEEN
-Bouwjaar: 2021.
-Halfopen bebouwing / Hoekperceel.
-KI: 906.
-Perceelopp: 05a08ca.
-Bewoonbare opp woning: +/-255m² (excl terras, kelder en garage)
-Verwarming op aardgas.
-Haard op aardgas.
-PVC ramen- draaikiep- dubbele beglazing- vliegenhorren.
-Elektrisch rolluiken op het verdiep.
-Vloerverwarming gelijkvloers + verdieping overloop en badkamer.
-21 Zonnepanelen.
-Laadpaal.
-Regenwaterput 7.500 liter (aangesloten op buitenkraan en toiletten)
-Airco’s.
-Alarminstallatie / camera’s.
-Domotica en dimbare verlichting.
-Ventilatiesysteem D.
-Elektra conform.
-EPC : 9 kwh/m²- LABEL A – zeer energiezuinig!!!!

TROEVEN
-Wonen in Ophoven, vlakbij de Nederlandse grens.
-Rustige en kindvriendelijke buurt.
-Groene omgeving.
-Hoekperceel (hoek Donkstraat – Itterstraat)
-Volledig omheind.
-Hoogwaardige afwerking van landelijke elementen : houten balken, blauwe steen in wildverband,…

GELIJKVLOERS (+/-  105m²)
-Prachtige inkomhal met trap naar de verdieping en mooie glazen deur met glas in lood naar de leefruimte. Vloer in blauwe steen.
-Apart hangtoilet met wasmeubel en spiegel.
-Riante leefruimte voorzien van een parket-laminaatvloer, gashaard en dimbare inbouwspots.
-Landelijke geïnstalleerde keuken met een werkeiland voorzien van een gootsteen, vaatwasser, granieten werkblad. Voldoende keukenkasten en voorzien van alle apparatuur: gasfornuis (Smeg)met diverse ovens, koelkast en combi oven. Vloer in blauwe steen. Deur met toegang naar het terras en de tuin.
- Wasberging te bereiken via een mooie zwarte schuifdeur aansluitend aan de keuken. Voorzien van kastenwanden en aansluiting wasmachine en droogkast.
-Terras aansluitend aan de woonkamer en keuken, voorzien verlichting en buitenkraan.

VERDIEP 1 (+/- 90m²)
-Riante overloop ingericht als bureelruimte, voorzien van een laminaatvloer en airco.
-Masterbedroom 1: laminaatvloer, tv aansluiting, airco en riante aparte inloopdressing met vaste kastenwanden. Beiden ruimtes voorzien van opbouwspots.
-Slaapkamer 2: laminaatvloer.
-Riante badkamer voorzien van een grote grijze tegelvloer met vloerverwarming, sierradiator, opbouwspots, dubbel wasmeubel met 2 opbouwwastafels en spiegel met ingebouwde verlichting. Inloopdouche, toilet, en ligbad.

VERDIEP  2 (+/- 63m²)
-Riante open ruimte voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots en te gebruiken als slaapkamer 3 of zelfs mogelijk tot het opdelen in 2 extra kamers.
-Aparte bergruimte.

KELDER (+/- 105m²)
-De woning is volledig onderkelderd, te bereiken vanuit de inkomhal van de woning.
-Opgedeeld in diverse ruimtes.

APARTE GARAGE (+/- 40m²)
-Riante garage (3,5m x 8,80m), extra hoog, met sectionale poort en deur met toegang naar de tuin.
Deze garage is om te vormen tot eventueel een praktijkruimte aan huis.

TUIN
-Hoekperceel: waardoor u veel privacy en extra ruimte heeft.
-Het perceel is volledig omheind en tevens via de zijkant bereikbaar via een prachtige dubbele houten poort in volle eik.
-Riante houten loungeruimte in volle eik (20m²)voorzien van een tegelvloer en kachel, waar u heerlijk kan genieten van uw tuin.
-Mooie aangelegde tuin voorzien van gras, beplanting, klinkers en wandelpaden.
-Automatische beregening, apart regelbaar.
-Voortuin mooi aangeplant en voorzien van 2 geklinkerde parkeerplaatsen.

Deze prachtige villawoning is gelegen vlakbij de Nederlandse grens, vlakbij de scholen en winkels in Ophoven en geniet van een zeer rustige en geliefde locatie met de Maasplassen op slechts 2 km verwijderd.

Wenst u deze woning te bezoeken? Neem contact op Toon nummer of Toon e-mailadres

MI VIDA Vastgoed
Vastgoed maar Anders
Inge Assenberg
Vast tarief - geen hoge commissies - gratis schatting.