Woning te koop in Ottignies voor € 325.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LQ3C3)
/-/real-estate/customers/bfbf8e28-e917-4dea-825a-c4a4358096ba/dealers/ada4d76e-e711-4f52-a5a8-7148e9615997/listings/4dafddab-0f9d-499c-b1b9-73fb647e0f35/images/019f4469-28e5-76f6-8264-4da2f09e4c4a)
Meer info of bezoek aanvragen
We Invest BW Centre
+32 (0)2 319 46 46
+32 (0)… Toon nummer
1330 Rixensart
- Prijs € 325.000
- Adres Rue des Fusillés 93, 1340 Ottignies
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 109 m²
- Grondopp. 219 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1936
- EPC 466 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op overeen te komen
- Video Klik hier
Gelegen in Ottignies, in een praktische omgeving vlakbij de voorzieningen van Douaire en de belangrijkste autosnelwegen, vormt deze halfopen bebouwing uit 1936 een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar potentieel en ruimte.
Momenteel beschikt de woning over 109 m² bewoonbare oppervlakte (voor een totale oppervlakte van ongeveer 204 m²) en biedt ze een solide basis met tal van indelingsmogelijkheden. Vandaag omvat ze twee slaapkamers en één badkamer, maar ze beschikt ook over een ruime zolder die volledig kan worden ingericht, waardoor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte eenvoudig te realiseren zijn. De kelders bieden eveneens mooie bruikbare oppervlaktes, ideaal voor het inrichten van een bureau, atelier of extra bergruimte.
Op het gelijkvloers geniet u van een aangename woonkamer en een aparte eetkamer, met een vlotte verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een gezellige en relatief open leefruimte.
Buiten bevindt zich een tuin achteraan de woning, ideaal om te genieten van mooie dagen.
Op technisch vlak heeft de woning een EPC-score F en is de elektrische installatie niet conform. Daarentegen werd de gasketel van het merk Viessmann recent geïnstalleerd in 2025.
De woning is momenteel verhuurd; een wettelijke opzegtermijn van zes maanden dient gerespecteerd te worden. Alle bijkomende informatie wordt uiteraard toegelicht tijdens een bezoek.
Een woning met veel potentieel, ideaal voor een renovatieproject op maat op een strategische locatie.
Faire offre à partir de 325.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
