Eengezinswoning te koop in Oud-Heverlee voor € 465.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LPAB3)

Details

Bellen
Mailen
139
Keer bekeken
3 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
41 uren
Op Zimmo
41 uren geleden
Laatste wijziging

Waversebaan 86, 3050 Oud-Heverlee

Zimmo-code: LPAB3

Prijs € 465.000
  • Prijs € 465.000
  • Adres Waversebaan 86, 3050 Oud-Heverlee
  • Type Eengezinswoning (Huis)
  • Woonopp. 230 m²
  • Grondopp. 325 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Garages 2
  • Tuin W
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar op aanvraag »
  • EPC 468 kWh/m²
  • Renovatieplicht Van toepassing
  • KI € 1.098

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Oud-Heverlee (Huis, 4 slpk, 226 - 300m² ... € 626.666,67
  • Volledig rapport

Deze goed gelegen woning biedt ruimte op een groene locatie nabij Heverleebos! Het dak werd reeds vervangen en voorzien van 12cm isolatie. Het EPC is gemakkelijk te verbeteren en de renovatieverplichting te voldoen door het vervangen van de oude en niet efficiënte stookolieketel. Enkel het plaatsen van een condenserende gasketel verlaagt het EPC naar 316kWh(D-label) wat volstaat voor de renovatieverplichting. Indien u hier bovenop de linker zijgevel isoleert met 14cm isolatie dan verlaagt het EPC meteen naar 280kWh(C-label). De EPC simulaties zijn verkrijgbaar op aanvraag.

Bestaande uit een ruime leefruimte met hoge plafonds, een open keuken met aansluitend een ruime eetplaats met zitplaats, een traphal met een apart toilet en 2 garages. Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien. Onder het dak is een vierde en bijzonder ruime slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien dewelke verder opgedeeld kan worden.
De woning is deels onderkelderd. De tuin is west georiënteerd en voorzien van een terras, een grasveld en verschillende bergingen. 

Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via of op 0495292080.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓

Financieel

Prijs
€ 465.000 *
Hypothecair voorstel
Vraag aan »

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Eetkamer
23 m²
Met plaats voor een eettafel en een bureau. Met toegang tot de tuin. Zonnewering voorzien. Vloer in tegels.
Garage
30 m²
Ruime garage/wasplaats met een elektrische poort, de nodige aansluitingen en een deur naar de tuin. Vloer in tegels.
Keuken 1
10 m²
Ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een wastafel, een oven, een microgolfoven en kasten. Vloer in tegels.
Terras
18 m²
Aansluitend aan de eetplaats. Water en elektriciteit voorzien.
Living
32 m²
Ruime leefruimte met een plafondhoogte van 2.8m. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Traphal
10 m²
Met een apart toilet en toegang tot de kelder. Vloer in tegels.

Verdieping 1

Badkamer 1
12 m²
Ruime badkamer met een ligbad, een douche, 2 wastafels in een meubel met spiegelkasten en een toilet. Rolluik voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 1
18 m²
Ruime slaapkamer. Vloer in parket.
Slaapkamer 2
13 m²
Extra slaapkamer. Vloer in tapis plein.
Slaapkamer 3
13 m²
Extra slaapkamer. Rolluik voorzien. Vloer in laminaat.
Nachthal
10 m²
Met inbouwkasten. Vloer in parket.

Verdieping 2

Slaapkamer 4
46 m²
Zeer ruime kamer dewelke opgesplitst kan worden. Distributie voorzien. Vloer in parket.

Verdieping -1

Kelder
20 m²
Praktische bergkelder.

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Grondopp.
325 m²
Woonopp.
230 m²
Garages
2

Comfort

Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel

Overige

Tuin
✓
Orientatie tuin
W

Documenten / Bestanden

Certificaten

EPC-waarde
468 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
✗
Afgebakende oeverzone
✗
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
-
As built attest
-
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
✗
Bestuursdwang opgelegd
✗
Last onder dwangsom opgelegd
✗
Minnelijke schikking aangegaan
✗
Maatregelenregister
✗
+ Toon meer info

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Disclaimer

Notaris & Registratiekosten:
Leningkosten:
Berekening BTW- en Registratiekosten niet mogelijk

Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Disclaimer

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
7.6/10
Meer info
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Goed aanbod
onderwijs
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info

Meer info of bezoek aanvragen bij Immo Jan Stas Leuven

Jan Stasstraat 3
3000 Leuven

immojanstas.be/nl

+32 (0)16 23 90 80
+32 (0)16 23 90 80

+32 (0)…   Toon nummer

Te koop 49 | Te huur 1

Bekijk profiel verkoper »
Op zoek naar een specifiek aantal slaapkamers?
Op zoek naar een specifiek type?
Bekijk het aanbod in een specifieke regio van Oud-Heverlee:
Mijn Zimmo
Over Zimmo
Professionals
Download in de App Store Ontdek het op Google Play
Volg ons
Trotse sponsor van
G-sport Vlaanderen Ligue Handisport Francophone Paralympic Team Belgium
Copyright © 2007 - 2026 door zimmo.be
Gebruiksvoorwaarden - Cookiebeleid - Privacy beleid - Privacy voorkeuren beheren - Verkoopsvoorwaarden | Verordening digitale diensten: informatie | Alle deelgemeenten | Toegankelijkheidsverklaring