Eengezinswoning te koop in Oud-Heverlee voor € 464.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQZ3L)

Aan de Waversebaan in Oud-Heverlee vind je deze verzorgde gezinswoning, mooi ingeplant op een perceel van 321 m² in een groene, beboste omgeving. De woning uit 1935 onderging in 2013 een grondige renovatie, waarbij het pand volledig werd gestript en heropgebouwd tot een instapklare thuis. Wie hier binnenstapt, voelt meteen de balans tussen karakter en comfort, en de landelijke rust die toch dicht bij alles ligt. De woning telt twee verdiepingen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 161 m². Gelijkvloers vormen de leefruimte en de keuken het kloppende hart van de woning, met een moderne uitrusting inclusief inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op de verdieping(en) tref je drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en apart toilet. De zolder is volledig afgewerkt en goed geïsoleerd tot 2 kinderslaapkamers met extra bergruimte. Buiten geniet je van een zuidwest-georiënteerde tuin van 170 m² en een aangenaam terras van 22 m², ideaal om van de zon te profiteren tot in de late avond. Er is plaats voor drie wagens voor de woning en op de oprit. De woning is uitgerust met 17 zonnepanelen (450 Wp), een regenwaterput van 7.500 liter, wat wijst op een doordachte, duurzame afwerking. Dankzij hoogrendementsbeglazing (deels triple), dakisolatie en gevelisolatie combineert het pand karakter met energie-efficiëntie, bevestigd door een EPC-label B (192 kWh/m²). Elektriciteitskeuring Ja, conform. De ligging is een echte troef: scholen bevinden zich op amper 400 meter, openbaar vervoer en ook winkels, sportfaciliteiten, het station en de invalswegen naar Leuven en Brussel zijn vlot bereikbaar. Zo combineer je de rust van een groene, residentiële buurt met de bereikbaarheid van een centrale ligging. Wil je deze warme gezinswoning met karakter zelf komen ontdekken? Neem gerust contact op met ons kantoor en plan een bezoek in op de "Avant-Premiére" van 28 & 29 augustus via onze website, tot binnenkort.