Woning te koop in Oudegem voor € 549.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQFDR)

Ruime, energiezuinige gezinswoning met 275 m² bewoonbare oppervlakte, prachtige tuin en tal van extra's in Dendermonde (Oudegem)
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime gezinswoning waar comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen? Dan is deze instapklare woning in het rustige Oudegem (Dendermonde) beslist een bezoek waard.
Deze prachtige woning bevindt zich op een perceel van **704 m²** en biedt maar liefst **275 m² bewoonbare oppervlakte** (exclusief de tweede garage van ca. 18 m²). Dankzij de gunstige westelijke oriëntatie geniet u de hele namiddag en avond van de zon in de fraai aangelegde tuin. Bovendien ligt de woning op een toplocatie, vlakbij de verbindingswegen tussen Aalst en Dendermonde, het station, bushaltes én op wandelafstand van de fiets- en wandeldijk. Bij het betreden van de woning komt u in een lichtrijke inkomhal met trap. Verder beschikt het gelijkvloers over een droge kelder (ca. 18,7 m²), een gezellige leefruimte met pelletkachel en een prachtig zicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellig eetgedeelte, een lichtkoepel met elektrisch screen en een directe toegang tot het zonnige terras.
Daarnaast vindt u een ruime inpandige garage (ca. 25 m²) met apart toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Achteraan beschikt de woning nog over een tweede garage/opslagruimte, een polyvalente ruimte van ca. 33 m² die tal van mogelijkheden biedt (praktijk, hobbyruimte, bureau...), een gezellige overdekte terrasruimte én een extra tuinberging met overdekte wellnesshoek waar de jacuzzi uitnodigt tot pure ontspanning. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom met aansluitend een luxueuze badkamer, uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, stijlvolle inloopdouche en een tweede hangtoilet. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, waarbij één kamer eenvoudig kan opgesplitst worden om een extra slaapkamer te creëren. Via een vaste trap bereikt u bovendien een gezellige mezzanineruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de nachthal is eveneens een praktische bureauruimte voorzien. Een absolute meerwaarde is de tweede vaste trap die toegang geeft tot een ruime zolder van ongeveer **65 m²**, ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of bijkomende bergruimte. Ook op vlak van energie scoort deze woning bijzonder sterk:
* 28 zonnepanelen (11.510 Wp)- Thuisbatterij van 12,4 kWh - Omvormer van 10 kVA, ideaal voor een toekomstige laadpaal - Daikin lucht/lucht warmtepomp (energieklasse A+++) met 4 binnenunits - 2 regenwaterputten van elk 1.500 liter én een geboorde waterput - Conforme elektrische installatie (geldig voor 25 jaar) - EPC-label B slechts 167 kWh/m²/jaar - Brede gevel van 10 meter. Een woning met deze ruimte, afwerkingsgraad, energiezuinige technieken en uitbreidingsmogelijkheden komt zelden op de markt. Bezoekdag op zaterdag 25 juli vanaf 9.30 uur, uitsluitend op afspraak. Reserveer vandaag nog uw bezoek via Immo Twins of neem contact op via T. Toon nummer of Toon e-mailadres