Woning te koop in Ougrée voor € 229.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LPXC9)
/-/real-estate/customers/6a2d0833-e49b-4395-8c7b-4bf0b32d2050/dealers/e42097f6-66c1-4c0d-a5cb-f72b46288821/listings/1a0d13d9-0680-4878-a62a-32e511a3e649/images/019f2570-6145-7437-9892-033d60235a3a)
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Située sur les hauteurs d’Ougrée, à seulement 5 minutes du Sart-Tilman et à proximité immédiate des transports en commun, cette agréable maison entièrement rénovée en 2013 séduira les amateurs de biens prêts à emménager. Développant une superficie PEB de 179 m², elle bénéficie d’excellentes caractéristiques techniques : PEB C, électricité conforme et châssis PVC double vitrage installés en 2013, chaudiere vaillant à condensation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine équipée de 15 m², une grande buanderie de 14 m² ainsi qu’un accès direct à une agréable terrasse de 21 m². Le premier étage se compose de deux chambres de 12m2, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le deuxième étage offre quant à lui une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une seconde salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse parfaitement orientée ainsi que d’une allée privative permettant le stationnement de véhicules. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison allie confort, fonctionnalité et situation stratégique. Elle conviendra aussi bien à un primo-acquéreur souhaitant s’installer sans travaux qu’à un investisseur à la recherche d’un bien idéal pour une colocation, grâce à sa configuration et à sa proximité avec le Sart-Tilman. Une opportunité à découvrir sans tarder, contactez nous au Toon nummerFinancieel
Prijs
€ 229.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Living
39,82 m²
Keuken 1
13,75 m²
Slaapkamer 1
11,87 m²
Slaapkamer 2
12,31 m²
Slaapkamer 3
9,30 m²
Badkamer 1
4,22 m²
Kelder
19,85 m²
Wasruimte
13,93 m²
Terras
21 m²
Bureau
14,46 m²
Bebouwing
Bebouwing
halfopen
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Aantal wc's
3
Aantal parkings
1
Grondopp.
129 m²
Woonopp.
156 m²
Conditie
Goede staat
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Rolluiken
✓
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Overige
Douches
2
Documenten / Bestanden
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificaten
EPC-waarde
254 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
45497kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260521039028
CO² uitstoot
47
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 66 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 211 /jaar
