Handelspand te koop in Paal voor € 485.000 met 6 slaapkamers

(Zimmo-code: LOL63)

CONTACT:
Jan Colson: Toon e-mailadres | 0478/53.60.04 

BESCHRIJVING: 
Een handelseigendom/investeringspand, bestaande uit een handelsgelijkvloers met woonst (multifunctionele invulling, ca 124m²), 2 bovenliggende appartementen (ca 81m²) met aparte ingang, binnenkoer en 2 garages, bereikbaar via achterliggende straat. 
Voor het gebouw is reeds een basisakte aanwezig, wat de mogelijkheid biedt tot de eventuele aparte verkoop van de verschillende entiteiten.

Commercieel gelijkvloers kan dienst doen zowel als kantoor-, handels- of praktijkruimte. 
Is uiterst gunstig gelegen langs verbindingsweg Beringen - Diest en met een heel goede visibiliteit, in de commerciële kern van Paal, met directe verbinding naar de E313 en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Voldoende openbare parking voor de deur. 

Het handelsgelijkvloers met woonst is momenteel vrij en biedt de mogelijkheid om onmiddellijk een activiteit te starten. De 2 bovenliggende appartementen zijn verhuurd. 

INDELING EN ALGEMENE INFO: 

- Gelijkvloers (ca 124m²): Een commerciële ruimte met achterliggende woonst (onmiddelijk beschikbaar, vrij van gebruik) 
- Verdieping 1  (ca 81m²): Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers             
- Verdieping 2  (ca 81m²): Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers                             
- Dubbele garageboxen (46 m²) bereikbaar via de achterliggende straat             
- Ruime inkomhal/traphal en praktische gemeenschappelijke kelder 

HUURINKOMSTEN: 

1e verd: 785 euro / maand 
2e verd + gar: 835 euro / maand 

BEKNOPTE INFO:

- Bouwjaar: 1966 
- Perceeloppervlakte: 351 m² 
- Straatbreedte: 7,40 m 
- Afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit 
- CV: Afzonderlijke aardgasketels - individueel per entiteit 
- EPC gelijkvloers : 377 kWh / (m² per jaar) – D Label 
- EPC: 157 kWh / (m² per jaar) – B Label 
- EPC: 521 kWh / (m² per jaar) – F Label 

VRAAGPRIJS:  485.000 euro 

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiele gebouwen. Consulteer voor meer info de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting 

Meer info: Toon e-mailadres of via 0478/53.60.04.