Woning te koop in Peer voor € 325.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LNI97)

Woning in centrum van Peer.
Uit de hand te koop.
Alle keuringsrapporten beschikbaar.
Een huis met veel potentieel.
Gunstige EPC waarde. Mits kleine aanpassing heeft u een epc label C.
Verdere inlichtingen of bezichtiging Tel Toon nummer .
275m2 woonoppervlakte
611m2 perceeloppervlakte.
ruime inpandige garage en achterliggende garage.
Goed onderhouden woning met uitbreidingsmogelijkheden op wandelafstand van centrum Peer

Deze woning is gelegen op ca. 100 meter van het centrum van Peer.
Dankzij de ligging zijn openbaar vervoer, winkels, scholen en voorzieningen vlot bereikbaar.
De woning biedt een praktische indeling met de volledige woonfunctie op het gelijkvloers. De niet ingedeelde
verdieping vormt een duidelijke meerwaarde en laat toe om extra slaapkamers, een bureau
of bijkomende leefruimte te creëren.
Het gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte, een ruime keuken en een bijkomende kleine keuken.
Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers.
De badkamer werd in 2023 vernieuwd . De woning beschikt tevens over een
kelder en kruipkelder.
Op energetisch vlak zijn reeds verschillende investeringen gebeurd: PVC ramen met elektrische rolluiken met HR++ beglazing,
spouwmuurisolatie 2023 (attest aanwezig) en dakisolatie 2023. Daarnaast zijn er twee airco/warmtepompen
(leefruimte en slaapkamer) en een condensatiegasketel.
De EPC-score bedraagt 310 kWh/m² (label D), met reële mogelijkheid tot verbetering naar label C.
Buiten is er een bijgebouw dat kan dienen als garage, werkplaats of
bergruimte.
Sterke punten:
Centrale ligging nabij centrum Peer
Perceel van 6 are
Woonprogramma op gelijkvloers
Verdieping met uitbreidingspotentieel
3 volwaardige slaapkamers
Badkamer vernieuwd (2023)
Energieverbeteringen reeds uitgevoerd
2 airco/warmtepompen
Condensatieketel
Kelder + kruipkelder
Inpandige garage en bijgebouw
EPC: 310 kWh/m² (label D)