Herenhuis te koop in Pollinkhove voor € 365.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LLP42)
- Prijs € 365.000
- Adres Pollinkhovestraat 39, 8647 Pollinkhove
- Type Herenhuis (Huis)
- Woonopp. 280 m²
- Grondopp. 1.269 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 1
- Garages 1
- Tuin Z
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1868
- EPC 498 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
In het rustige Pollinkhove bevindt zich een uitzonderlijke historische eigendom in de voormalige gemeenteschool uit ca. 1868. De statige directeurswoning, ontworpen door provinciaal bouwmeester Pierre Buyck, bewaart haar neoclassicistische uitstraling en authentieke charme op indrukwekkende wijze.
De woning aan de straatzijde maakt meteen indruk met hoge plafonds, elegante proporties en een prachtige authentieke trap in de inkomhal. Renovaties uit de jaren ’90 – waaronder het raamwerk – werden uitgevoerd met respect voor de historische waarde van het gebouw.
Binnenin beschikt de woning over vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers en een badkamer. De bovenste verdieping telt twee bijkomende slaapkamers, elk met een eigen karakter, aangevuld met twee afzonderlijke doucheruimtes. De houten vloer op de tussenverdieping versterkt de warme en authentieke uitstraling.
De woning beschikt bovendien over een aparte zij-ingang en een garage, wat zorgt voor extra privacy.
Het achterliggende stuk tuin (865m²) biedt bovendien een prachtig open zicht op de omliggende landerijen en creëert een aangename groene omgeving.
Een bijzonder interessante troef is de mogelijkheid tot het aanvragen van een vergunning voor vakantieverhuur, waardoor deze karaktervolle woning ook mogelijks interessant kan zijn als vakantiewoning of toeristische uitbating.
Achteraan zijn er 3 verhuurbare entiteiten ( 2 loft-appartementen, één appartement, studio en overdekte bergingen) die kunnen bijgekocht worden voor 335.000 EUR.
Gelegen in het landelijke Pollinkhove geniet u hier van rust en authenticiteit, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. In Lo-Reninge (5 minuten) vindt u bakker, slager en horeca. Veurne ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt een ruim aanbod aan winkels en faciliteiten.
Dankzij het beschermde karakter van het gebouw geldt er geen renovatieverplichting, wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar historische charme, ruimte en potentieel in een uitzonderlijk kader.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Verdieping 1
Verdieping 2
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar