Herenhuis te koop in Pollinkhove voor € 365.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LLP42)

481
Keer bekeken
5 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
90 dagen
Op Zimmo
44 dagen geleden
Laatste wijziging

Pollinkhovestraat 39, 8647 Pollinkhove

Zimmo-code: LLP42

Prijs € 365.000
  • Prijs € 365.000
  • Adres Pollinkhovestraat 39, 8647 Pollinkhove
  • Type Herenhuis (Huis)
  • Woonopp. 280 m²
  • Grondopp. 1.269 m²
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Tuin Z
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1868
  • EPC 498 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing

Zimmo Markt Vergelijking

In het rustige Pollinkhove bevindt zich een uitzonderlijke historische eigendom in de voormalige gemeenteschool uit ca. 1868. De statige directeurswoning, ontworpen door provinciaal bouwmeester Pierre Buyck, bewaart haar neoclassicistische uitstraling en authentieke charme op indrukwekkende wijze.

De woning aan de straatzijde maakt meteen indruk met hoge plafonds, elegante proporties en een prachtige authentieke trap in de inkomhal. Renovaties uit de jaren ’90 – waaronder het raamwerk – werden uitgevoerd met respect voor de historische waarde van het gebouw.

Binnenin beschikt de woning over vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers en een badkamer. De bovenste verdieping telt twee bijkomende slaapkamers, elk met een eigen karakter, aangevuld met twee afzonderlijke doucheruimtes. De houten vloer op de tussenverdieping versterkt de warme en authentieke uitstraling.

De woning beschikt bovendien over een aparte zij-ingang en een garage, wat zorgt voor extra privacy.

Het achterliggende stuk tuin (865m²) biedt bovendien een prachtig open zicht op de omliggende landerijen en creëert een aangename groene omgeving.

Een bijzonder interessante troef is de mogelijkheid tot het aanvragen van een vergunning voor vakantieverhuur, waardoor deze karaktervolle woning ook mogelijks interessant kan zijn als vakantiewoning of toeristische uitbating.

Achteraan zijn er 3 verhuurbare entiteiten (  2 loft-appartementen, één appartement, studio en overdekte bergingen) die kunnen bijgekocht worden voor 335.000 EUR.

Gelegen in het landelijke Pollinkhove geniet u hier van rust en authenticiteit, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. In Lo-Reninge (5 minuten) vindt u bakker, slager en horeca. Veurne ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt een ruim aanbod aan winkels en faciliteiten.
Dankzij het beschermde karakter van het gebouw geldt er geen renovatieverplichting, wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar historische charme, ruimte en potentieel in een uitzonderlijk kader.

Financieel

Prijs
€ 365.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Garage
Kelder
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Dienstenhal

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Slaapkamer 4
Slaapkamer 5

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
1997
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Grondopp.
1.269 m²
Woonopp.
280 m²
Garages
1
Conditie
Op te frissen

Comfort

Aansluiting aardgas

Overige

Tuin
Orientatie tuin
Z

Certificaten

EPC-waarde
498 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20240730-0003327031-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
-
Verkavelingsvergunning
As built attest
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan
Beschermd monument
Maatregelenregister

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info