Woning te koop in Poperinge voor € 230.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LJ56H)

In Abele, vlakbij de Franse grens op rustige ligging bevindt zich deze aangename woonst. Dichtbij zijn er allerlei voorzieningen zoals een buurtwinkel, drankenhandel, bakkerij, frituur en hobbycenter. Deze woning werd vanaf 2021 tot heden goed onderhanden genomen. Laatste renovaties zijn: vernieuwing daken en voorzien dakisolatie, centrale verwarming dmv aardgas met een hoogrendementsketel, vernieuwing toestellen keuken. Er zijn ook 10 zonnepanelen voorzien! Deze zitten inbegrepen in de prijs. De indeling van deze instapklare gezinswoning gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een inkomhal met toegang naar keuken (voorzien van koelkast, nieuwe toestellen zoals fornuis, dampkap en vaatwasmachine). Verder heb je een grote woonkamer. Hier is er mogelijkheid voor aansluiting van een kachel. Vanuit de keuken bekom je een 1e badkamer met bad, wasmeubel en toilet, daarna zit de wasplaats met technische ruimte. Op het 1e verdiep heb je 3 ruime slaapkamers, telkens voorzien van verduistering, vliegenramen en centrale verwarming. Tevens is er nog een apart toilet en een 2de badkamer (douche en wasmeubel). Via de zoldertrap bekom je een recent geïsoleerde zolder. Extra plaatsen in deze woning zijn de droge kelder, buitenberging en carport! De totale oppervlakte bedraagt 324m² en heeft een aangenaam terras met tuin. Hier kan je genieten van de zonsopgang en de prachtige landelijke omgeving.
In de foto's zie je enkele visualisaties via AI om een aanpassing van de keuken en de geschilderde muren te zien.
Pluspunt is de uitweg! Ben je op zoek naar een woning met veel opbergmogelijkheden én technisch in orde? Dan is dit uw kans!
Technische kenmerken:
* Conforme elektriciteit
* 10 zonnenpanelen
* Dak vernieuwd+ isolatie
* Centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel
* Regenwater aanwezig (niet aangesloten)
Troeven
* EPC-label: B
* Instapklaar
* Carport aan de achterkant (uitweg)
* Mooi uitzicht vanuit de tuin
* Carport
1)Stedenbouwkundige bestemming
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen