Appartement te koop in Rekem voor € 475.000

(Zimmo-code: LPVPZ)

Volledig verhuurd opbrengstgebouw met 3 appartementen met 3 slaapkamers en garages Bent u op zoek naar een stabiele investering met onmiddellijk rendement? Dit strategisch gelegen appartementsgebouw op de Steenweg in Rekem (Lanaken) wordt in blok verkocht. Het gebouw omvat 3 appartementen, één op elke verdieping. Elk appartement beschikt over 3 slaapkamers, wat de doelgroep van huurders aanzienlijk vergroot. De kelderverdieping omvat 3 inpandige garages en een stockageruimte. Technische voorzieningen: Investeer zonder zorgen dankzij de individuele nutsvoorzieningen (aparte meters voor gas, water en elektriciteit) en private gasketels per entiteit. De gemeenschappelijke kosten zijn minimaal (enkel blokpolis en basisonderhoud). Er is geen renovatieplicht: met de gunstige EPC-labels C en D voldoet het gebouw aan de huidige normen. Financieel Rendement & Strategie: Een huidige huurinkomst van euro 2.013 per maand. Een vlot haalbaar rendement van 4%, gestaafd door een stabiele verhuurhistoriek zonder leegstand. Exit-strategie: de basisakte is aanwezig, wat u de vrijheid geeft om de entiteiten in de toekomst afzonderlijk te verkopen met een meerwaarde. Optimalisatie: De huurwaarde kan verhoogd worden door gerichte esthetische moderniseringen. Locatie & Bereikbaarheid Gelegen aan de verbindingsas tussen Maastricht en Maaseik. De uitstekende bereikbaarheid via de E314 en de centrale ligging in de regio garanderen een blijvende aantrekkelijkheid op de huurmarkt. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!