Woning te koop in Reuland voor € 375.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LL180)
/-/real-estate/customers/b53a66e2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/541ed4a1-20fc-4575-8bab-f56e6fa9f394/listings/1f8017b6-d153-4722-b1eb-d175d7f407d7/images/019dba57-fe8c-7408-bd9f-c3832332507b)
- Prijs € 375.000
- Adres Engelbach 47, 4790 Reuland
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 275 m²
- Grondopp. 552 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar 2017
- EPC 114 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.258
- Vrij op 12/01/2026
- Virtueel bezoek Klik hier
EasyHome biedt u deze unieke viergevelwoning aan, een architecturaal meesterwerk gelegen in een rustige en gegeerde omgeving vlak bij de Luxemburgse grens.
Volledig gerenoveerd in 2017, overtuigt deze woning meteen door haar originaliteit, indrukwekkende volumes en uitzonderlijk potentieel.
Met 275 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 3 niveaus biedt het gebouw spectaculaire, lichtrijke en open leefruimtes, evenals een flexibele indeling die verschillende inrichtingsmogelijkheden toelaat.
De open master suite bevindt zich op de bovenste verdieping en geeft het geheel een uniek karakter. Momenteel beschikt de woning over één officiële slaapkamer, maar extra slaapkamers kunnen eenvoudig worden ingericht volgens uw behoeften.
Een belangrijke troef van dit pand is de polyvalentie: hedendaagse woning, professionele ruimte, vrij beroep of gemengd project — de mogelijkheden zijn talrijk.
Buiten geniet u van twee mooie terrassen met een totale oppervlakte van 90 m², een garage met elektrische poort en een carport.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder en ruime, praktische opslagmogelijkheden.
Op technisch vlak biedt het pand een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B, conforme elektrische installatie, 12 zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel en vloerverwarming op de verdiepingen.
Een uitzonderlijk eigendom dat kunstzinnig en functioneel perfect combineert, ideaal voor liefhebbers van moderne architectuur en royale volumes.
Neem contact met ons op via Toon nummer om een bezoek te organiseren.
PRIJS: €375.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
