Woning te koop in Reuland voor € 197.000 met 12 slaapkamers
(Zimmo-code: LMO2A)
/-/real-estate/customers/d50b2d57-e997-439e-9794-f7365d3f6ed6/dealers/ba94ff3a-f209-42bc-910a-657e8960b97a/listings/00188199-6a37-4081-9fdf-1939b7106203/images/019e8e10-16d2-71cd-bda5-77084c5caef7)
- Prijs € 197.000
- Adres Lindenallee 17+23, 4790 Reuland
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 432,79 m²
- Grondopp. 732,03 m²
- Slaapkamers 12
- Badkamers 3
- Bebouwing open
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 606 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op onmiddellijk
- Virtueel bezoek Klik hier
In het centrum van Burg-Reuland wacht u een uitzonderlijke kans: twee panden met veel karakter een voormalig restaurant en een voormalige slagerij met een royale woonoppervlakte worden hier als totaalpakket aangeboden.
Met een totale woonoppervlakte van meer dan 430 m² biedt deze combinatie veelzijdige gebruiksmogelijkheden en richt zich met name op visionaire kopers, investeerders of projectontwikkelaars die het enorme potentieel van dit pand willen herkennen en benutten.
Beide gebouwen zijn aan renovatie toe, maar bieden juist daardoor de kans om individuele woon- en gebruiksconcepten te realiseren. Of het nu gaat om een ruim meergeneratiewoning, een combinatie van wonen en werken, meerdere wooneenheden of een nieuw horeca- of accommodatieproject er zijn nauwelijks grenzen aan uw creativiteit.
Een bijzonder hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging: midden in het dorpscentrum gelegen, geniet u van een direct uitzicht op het indrukwekkende kasteel van Reuland. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van Luxemburg en de stad Sankt Vith, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor zowel particulier als commercieel gebruik.
Uw voordelen in één oogopslag:
Twee panden met geschiedenis en karakter
Voormalig restaurant + voormalige slagerij met woonruimte
Meer dan 430 m² totale woonoppervlakte
Centrale ligging in Burg-Reuland
Prachtig uitzicht op het kasteel
Ligging vlakbij de grens met Luxemburg
Enorm potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling
Deze zeldzame combinatie biedt u de kans om een heel persoonlijk project te realiseren en tegelijkertijd te investeren in een locatie met toekomst.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Kontrollbericht_Elektroinstallation_gs-2018_0...
Certificaten
Overstromingen
Potentiële overstromingszone
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 62 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
