Eengezinswoning te koop in Riemst voor € 299.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LM9AW)

IDEALIS VASTGOED –//INVESTERING – LEVENSLANGE HUUR//
UITERST GOED ONDERHOUDEN EN CHARMANTE WONING OP EEN PRACHTIG, GROEN EN RUSTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 6A 70CA MET LICHTRIJKE WOONKAMER, UITGERUSTE KEUKEN, 2 KNAPPE SLAAPKAMERS, BADKAMER VRIJSTAANDE GARAGE - De woning heeft een oppervlakte maar liefst +- 160m² met ruime woonkamer, uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, badkamer én vrijstaande garage. De woning is rustig gelegen op een perceel met een opp. van 6a 70ca.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een heerlijk groene omgeving in Riemst. De streek waar landelijk wonen en een vlotte bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze charmante regio staat bekend om haar uitgestrekte velden en authentieke dorpskarakter. Op slechts enkele minuten van het bruisende Maastricht en Tongeren.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Royale ontvangsthal met gastentoilet en berging – uitgeruste keuken met charmante knipoog en kwalitatieve materialen en toestellen – eetkamer – woonkamer -

Eerste verdieping/ split level:
- Vide met inbouwkasten – badkamer voorzien van inloopdouche – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 -

Garage:
Vrijstaande garage

Tuin:
– prachtig en volledig aangelegde tuin in goede staat van onderhoud -–

BIJZONDERHEDEN:
- DE WONING ZAL NIET BESCHIKBAAR ZIJN VOOR EIGEN GEBRUIK / LEVENSLANGE HUUR
- Verhuurd aan €650/maand (na indexatie 2026 €872,31/maand)
- Lopend rendement
- Interessante prijszetting in vergelijking met klassieke verkoopprijs
- Zeer goed onderhouden woning!
- Rustige locatie
- Ruim perceel
- Verwarmd op aardgas
- Bouwkundig erfgoed
- Asbestveilig!
- GEEN Renovatieverplichting

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
GVG- WG - GMO – GVKR – GVV

EPC: 377kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20260316-0003817572-RES-2

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: C
G-score: C

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op ons te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar Toon e-mailadres!