Uitzonderlijke woning te koop in Riemst voor € 499.900 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOSG0)

Welkom in de Meanstraat 19 te Zichen-Zussen-Bolder (Riemst)! Bent u op zoek naar een eigendom met een uitzonderlijke uitstraling, een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbyisten of kandidaat-renoveerders? Dan zal deze unieke mergelhoeve u ongetwijfeld weten te bekoren.

Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje via volgende link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4384621/uitzonderlijke-woning-te-koop-in-3770-riemst

Deze deels gerenoveerde mergelhoeve bevindt zich op een riant perceel van ca. 35 are en combineert historische charme met hedendaags potentieel. Achter de authentieke gevels schuilt een eigendom met een geschiedenis die teruggaat tot een oudere 17de-eeuwse kern. Het huidige uitzicht van het hoevecomplex ontstond voornamelijk in de loop van de 19de eeuw. De witgekalkte mergelstenen gebouwen zijn gegroepeerd rondom een karaktervol erf met onregelmatige vorm en vormen vandaag een zeldzaam vastgoedaanbod in de regio. Bovendien betreft het een vastgesteld bouwkundig erfgoed met een belangrijke historische en architecturale waarde. Het eigendom beschikt daarnaast over diverse bijgebouwen, een zwembad en een aangrenzend perceel met paardenfaciliteiten dat reeds inbegrepen is in de vraagprijs.

Locatie: "Landelijk wonen in het hart van Haspengouw"
De woning is gelegen in de rustige Meanstraat te Zichen-Zussen-Bolder, een landelijke deelgemeente van Riemst. U geniet hier van een groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Bilzen, Tongeren en de E313. De omgeving biedt een ideale combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen.
Wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers vinden hier een waar paradijs midden in het glooiende Haspengouwse landschap.

Troeven: "Historische mergelhoeve met uitzonderlijk karakter"
Deze karaktervolle hoeve behoort tot het waardevolle Haspengouwse hoeve-erfgoed en verkreeg haar huidige verschijningsvorm voornamelijk gedurende de 19de eeuw. De authentieke mergelstenen gebouwen, gegroepeerd rondom een sfeervolle binnenkoer, ademen nog steeds de sfeer van weleer en vormen een prachtig voorbeeld van het traditionele Haspengouwse hoeve-erfgoed. Tijdens renovatiewerken werden tal van authentieke elementen behouden waardoor de ziel van het gebouw volledig intact bleef. Denk hierbij aan de massieve houten balken, zichtbare gebinten, authentieke mergelstenen binnenmuren, natuurstenen omlijstingen, historische houten poorten en karaktervolle tegel- en cementvloeren.

Belangrijke troeven:
✔ Authentieke binnenkoer met unieke hoevesfeer
✔ Volledig omsloten binnenkoer met uitzonderlijke privacy
✔ Aangrenzend perceel met paardenstallen en dierenfaciliteiten inbegrepen in de prijs
✔ Praktische garage en diverse bijgebouwen
✔ Absolute rust en privacy
✔ Verkoop onder het gunstig stelsel van registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2%!
--> Het algemeen tarief bedraagt 12% . Voor meer informatie kan U met ons contact opnemen. 

Woning: "Authentieke charme met verdere afwerkingsmogelijkheden"
De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en biedt vandaag een comfortabele basis, terwijl verschillende ruimtes nog mogelijkheden bieden voor verdere modernisering en afwerking naar eigen smaak. De leefruimtes worden gekenmerkt door authentieke natuursteenmuren, zichtbare houten balklagen, hoge plafonds en karaktervolle materialen die de rijke geschiedenis van het pand tastbaar maken. De recentere keuken combineert hedendaags comfort met de authentieke uitstraling van de woning. Ook de verschillende schuur- en stallingsgebouwen bieden nog tal van mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte, atelier of een zelfstandige activiteit.

Hoewel reeds diverse renovaties werden uitgevoerd, dient de eigendom verder afgewerkt en geactualiseerd te worden. Onder meer de sanitaire voorzieningen, bepaalde polyvalente ruimtes en de energetische prestaties bieden nog mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Net deze combinatie van reeds uitgevoerde renovaties en resterend potentieel maakt dit eigendom bijzonder interessant voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een karakterpand dat zij verder naar hun eigen visie kunnen afwerken.

Buitenruimte: "Een verborgen parel voor mens én dier"
Een van de absolute blikvangers van deze eigendom is zonder twijfel de buitenomgeving. De voormalige hoevegebouwen omsluiten een prachtig aangelegde binnenkoer die volledige privacy biedt en uitgroeit tot het kloppende hart van het domein.

Het zwembad vormt hierbij een echte blikvanger en wordt omringd door terrassen, groenaanleg en sfeervolle zithoeken. Het zwembad beschikt bijkomend over een automatische chloor- en pH-regeling, wat bijdraagt aan een eenvoudig onderhoud en optimaal gebruikscomfort.Daarnaast beschikt de eigendom over een indrukwekkende overdekte schuur met authentieke houten dakconstructie, natuurstenen pijlers en originele poorten. Deze ruimte vormt een unieke setting voor gezellige familiefeesten, zomeravonden of ontspannende momenten met zicht op de tuin en het zwembad.

De aanwezige schuren, stallingen en voormalige landbouwgebouwen bieden uitzonderlijke mogelijkheden voor dierenliefhebbers, opslag, hobbyruimte, atelier, zelfstandige activiteit of toekomstige herbestemming binnen de geldende regelgeving.

U geniet hier van:
Perceel van ca. 3.505 m²
Volledig privatieve tuin
Zwembad met automatische regeling
Zongericht terras
Authentieke binnenkoer
Grote overdekte buitenruimte met hoevekarakter
Aangrenzend perceel met paardenstallen
Mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren

Een eigendom als deze is zeldzaam op de markt: een historisch hoevecomplex met zwembad, binnenkoer, paardenfaciliteiten, talrijke bijgebouwen en een perceel van ruim 35 are, gelegen in een rustige en groene omgeving.

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.

Voor meer informatie over deze woning, of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 011 36 34 32.