Appartement te koop in Roeselare voor € 428.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LRFUJ)

0
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
17 uren
Op Zimmo
5 uren geleden
Laatste wijziging

Albrecht Rodenbachstraat 2 / 4, 8800 Roeselare

Zimmo-code: LRFUJ

Prijs € 428.000
  • Prijs € 428.000
  • Adres Albrecht Rodenbachstraat 2 / 4, 8800 Roeselare
  • Type Appartement
  • Woonopp. 210 m²
  • Slaapkamers 3
  • Garages 1
  • Tuin Z
  • Bouwjaar op aanvraag »
  • EPC 173 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Roeselare (Appartement, 3 slpk, 200+m² ... € 518.980
  • Volledig rapport

Exclusieve duplex met 210 m² woonbeleving in hartje Roeselare
ROESELARE STADSKERN | RECENT LUXUEUS VERNIEUWD | 2 À 3 SLAAPKAMERS | 2 TERRASSEN | 210 m²

Een uitzonderlijke eigendom op een absolute A-locatie in het centrum van Roeselare. Een woonparel uit de duizend voor snelle beslissers. 
Deze impressionante duplex, verdeeld over de 4de en 5de verdieping, werd in 2026 verfijnd vernieuwd en combineert royale volumes met een hoogwaardige afwerking en een ongeëvenaarde woonbeleving.
De lichtrijke leefverdieping beschikt over meerdere stijlvolle zit- en ontspanningsruimtes, een prachtig terras met open zicht over de Munt en de Noordstraat, een exclusief gastentoilet en een hoogwaardige keuken in blauwsteen van Obumex, uitgerust met nieuwe toestellen en een elegante bar-/zitruimte.

Via de sierlijke trap bereikt men de privéverdieping. Hier bevinden zich 2 à 3 slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dubbele maatwerkdressing, nieuwe badkamer en royale inloopdouche en privaat terras.  De master beschikt bovendien over een privéterras met spectaculaire vergezichten — een unieke plek om in alle rust te genieten.

Dankzij de royale oppervlakte en de polyvalente indeling is zelfs een extra kamer, bureau of vierde slaapgelegenheid mogelijk.

Exclusieve troeven
- ± 210 m² woonoppervlakte – uitzonderlijk in de stadskern
- Hoogwaardige renovatie en afwerking in 2026
- 2 volwaardige verdiepingen, bereikbaar met lift
- 2 terrassen met buitengewone vergezichten
- 2 à 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot extra kamer
- EPC B – geen renovatieverplichting
- Kleinschalig project op een absolute topligging is groot voordeel!
- Nabij mogelijkheid tot aankoop van een gelijkvloerse garage met dubbele afgesloten poort
- Aparte kelderberging van  +/- 4m2

Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, privacy en panoramische vergezichten, midden in het bruisende hart van Roeselare.

Een eigendom die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet rijkelijk ervaren.
Persoonlijk bezoek uitsluitend op reservatie.
T. Toon nummer

Financieel

Prijs
€ 428.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Berging
Garage
Kelder
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras

Bebouwing

Renovatiejaar
2026
Aantal slaapkamers
3
Grondopp.
220 m²
Woonopp.
210 m²
Garages
1
Conditie
Uitstekende staat

Comfort

Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas
Lift

Overige

Tuin
Orientatie tuin
Z

Certificaten

EPC-waarde
173 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
-
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan
Maatregelenregister

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 78 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 43 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar

Prijshistoriek Meer info

0 %
Tot. prijsverschil
Datum Vraagprijs Verschil Woonopp. Grondopp.
01-09-2026 € 427.000 - € 2.033,33 /m² € 1.940,91 /m²
01-09-2026 € 428.000 0 % € 2.038,10 /m² € 1.945,45 /m²

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Goed aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info